سمندر کے کنارے کا پینٹ ہاؤس
3 بیڈز·3 غسل خانے·327 m²
جائیداد کے بارے میں
یہ سمندر کے کنارے کا پینٹ ہاؤس مالبیو میں براہ راست ساحل تک رسائی اور شاندار Puerto Banús کے مقام پر واقع ہے۔ اس میں 3 خوابگاہیں، 3 باتھروم، 327 m2 کی تعمیر شدہ جگہ، اور 126 m2 کا ٹیرس شامل ہے۔ یہ پینٹ ہاؤس جنوب کی طرف ہے اور سمندر کے منظر سے لطف اندوز ہوتا ہے۔ اندر، اس کا جدید ڈیزائن، ایک کمرہ آگ، مکمل طور پر سجی ہوئی کچن، اور بڑے وارڈروب ہیں۔ جائیداد کی حالت تفصیلات کے مطابق بہترین ہے، اور اس کے فرنیچر کے بارے میں کوئی ذکر نہیں کیا گیا ہے۔ باہر، اس میں ایک نجی ٹیرس اور ایک نجی جکوزی ہے۔ یہ 2 گراج کی جگہیں شامل کرتا ہے۔ کمیونٹی میں 24 گھنٹے سیکیورٹی، پورٹر سروس، 2 بڑی سوئمنگ پولز، ایک گرم پانی والی، سرسبز باغات، ایک جکوزی، ایک ترک باتھ، اور مکمل طور پر لیس جیم شامل ہیں۔ Puerto Banús اور Guadalpin Hotel دونوں کی فاصلے پر ہیں۔ سمندر، سیکیورٹی، اور مشترکہ تفریحی مقامات روز مرہ کی زندگی کو بہت آسان بناتے ہیں۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Puerto Banús Marbella کا پُرکشش مرینا ضلع ہے اور بحیرہ روم کے سب سے زیادہ پہچانے جانے والے پتوں میں سے ایک ہے۔ یہ ایک سپر یاٹ بندرگاہ کے گرد تعمیر کیا گیا ہے جس کے کنارے ڈیزائنر بوتیکس، بیچ کلبز اور ریستوران موجود ہیں، اور یہ Costa del Sol کے لگژری طرزِ زندگی کی علامت سمجھا جاتا ہے۔ یہاں جائیداد کی بہت زیادہ مانگ ہے اور اسی حساب سے اس کی قیمت بھی مقرر ہوتی ہے — فرنٹ لائن مرینا اور بیچ اپارٹمنٹس اپنی لوکیشن اور کرایے کی صلاحیت کی وجہ سے نمایاں پریمیم رکھتے ہیں۔ یہاں زیادہ تر اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز ہیں، مرینا پر نظر رکھنے والی نمایاں عمارتوں سے لے کر پولز اور 24 گھنٹے سیکیورٹی والے گیٹڈ بیچ سائیڈ کمپلیکسز تک۔ بہت سے خریداروں کے لیے، Puerto Banús صرف گھر ہی نہیں بلکہ طرزِ زندگی اور کرایے کی آمدنی کے بارے میں بھی اتنا ہی اہم ہے۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 29% زیادہ
Puerto Banús میں معمول کی قیمت سے تقریباً 29% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Puerto Banús میں 3.000.000 € سے 4.000.000 € کے درمیان ہر نئی بالائی منزل فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔