وسیع منظر والا پینٹ ہاؤس
3 بیڈز·2 غسل خانے·179 m²
جائیداد کے بارے میں
Doña Julia میں واقع یہ پینٹ ہاؤس پہاڑوں کے وسیع مناظر اور پُرسکون ماحول پیش کرتا ہے۔ یہ ایک خصوصی گھر ہے، جس میں 55 m2 کی چھت اور روشن، کشادہ طرزِ رہائش موجود ہے۔
اس پراپرٹی میں 3 بیڈ رومز، 2 باتھ رومز اور 179 m2 تعمیر شدہ رقبہ ہے۔ یہ صرف پانچ اپارٹمنٹس پر مشتمل عمارت کی ایک مکمل منزل پر واقع ہے۔ رخ کا ذکر نہیں کیا گیا۔ یہاں سے Casares کے پہاڑوں اور اردگرد کے دیہی علاقے کا منظر دکھائی دیتا ہے۔
اندر داخل ہوتے ہی نیم کھلے کچن تک رسائی ہوتی ہے، جس میں معیاری آلات اور ماربل کے کاؤنٹر موجود ہیں۔ کچن شیشے سے بند ایک ٹیرس سے بھی منسلک ہے، جسے یوٹیلیٹی اسپیس کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے۔ رہائشی اور کھانے کا حصہ کشادہ ہے اور قدرتی روشنی سے روشن رہتا ہے۔ بیڈ رومز میں فِٹڈ وارڈروبز موجود ہیں۔ ماسٹر سویٹ میں منسلک باتھ روم ہے، جس میں جکوزی باتھ، بڑا واک اِن شاور اور نیم بیرونی شاور شامل ہیں۔ اپارٹمنٹ اعلیٰ معیار کے مطابق مکمل کیا گیا ہے اور اس میں گرم و سرد ایئر کنڈیشننگ موجود ہے۔ فرنیچر کے بارے میں معلومات نہیں دی گئی ہیں۔
باہر موجود ٹیرس رہائشی جگہ کو مزید وسعت دیتا ہے۔ پراپرٹی میں زیرِ زمین پارکنگ کی دو جگہیں اور مشترکہ اسٹوریج روم کے نجی استعمال کا حق شامل ہے۔ گیٹڈ کمیونٹی میں باغات، سوئمنگ پول، پیڈل ٹینس کورٹ اور جم موجود ہیں۔ Doña Julia کا مقام موزوں ہے: Casares کا ساحلی علاقہ 5 منٹ، Estepona تقریباً 10 منٹ، Marbella تقریباً 20 منٹ، اور Marina de la Duquesa 5 منٹ کی دوری پر ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Doña Julia میں 475.000 € سے 600.000 € کے درمیان ہر نئی بالائی منزل فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔