سمندر کا منظر رکھنے والی علیحدہ ولا
5 بیڈز·4 غسل خانے·530 m²·1139 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
یہ علیحدہ ولا ناگویلز میں واقع ہے اور یہاں سے سمندر کا panoramic منظر دیکھنے کو ملتا ہے۔ اس میں 5 بیڈروم، 4 باتھروم، اور 530 m2 تعمیر شدہ رقبہ ہے۔ اس کی ترتیب کھلی ہے، جو اندرونی اور بیرونی جگہوں کے درمیان خوشگوار بہاؤ فراہم کرتی ہے۔ مرکزی سطح پر ایک روشن رہائشی علاقے میں پتھر کا کمرہ اور ایک آگ جلانے کی جگہ ہے۔ کھانے کا کمرہ 10 افراد کے لیے بیٹھنے کی گنجائش رکھتا ہے۔ باورچی خانہ سیاہ اور لکڑی کی تکمیل میں ہے، جس میں پوشیدہ آلات اور ایک دوسرا خفیہ باورچی خانہ موجود ہے۔ اس سطح پر تین بیڈ رومز میں ان-سویٹ باتھروم ہیں۔ ماسٹر سوئیٹ پورے اوپر کی سطح پر مشتمل ہے، جس میں واک-ان وارڈروپ، دو باتھروم، اور ایک ذاتی چھتی ہے۔ نچلی سطح میں ایک مہمان سوئیٹ ہے جس میں اپنا باورچی خانہ، ایک جیمتھ، اور ایک آب و ہوا کنٹرول شدہ شراب خانہ شامل ہے۔ اس میں شمسی پینل، فرش کے نیچے حرارت، اور کئی گاڑیوں کے لیے پارکنگ بھی ہے۔ یہ پراپرٹی اعلیٰ درجے کے ناگویلز میں واقع ہے، جس کے گرد ایک ہیٹنگ پول کے ساتھ چھتیں اور باغات ہیں۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Nagüeles گولڈن مائل کی ڈھلوان پر واقع ایک مستحکم رہائشی علاقہ ہے، جو Sierra Blanca کے ساتھ اور Marbella شہر کے بالکل اوپر واقع ہے۔ یہ سرسبز ماحول میں ولاز اور گیٹڈ اپارٹمنٹ کمیونٹیز کا امتزاج پیش کرتا ہے، جہاں سے ساحل تک اور اولڈ ٹاؤن تک فوری رسائی حاصل ہے. یہ ان خریداروں کے لیے ایک پسندیدہ پتہ ہے جو Marbella کے باوقار گولڈن مائل حصے میں رہنا چاہتے ہیں، اچھی نظاروں اور رازداری کے ساتھ، لیکن اعلیٰ ترین گیٹڈ انکلیوز کے مقابلے میں قدرے زیادہ پُرسکون ماحول کے ساتھ۔
قیمت کا موازنہ
معمول کی قیمت کے مطابق
قیمت Nagüeles میں معمول کی قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Nagüeles میں 4.000.000 € سے 5.500.000 € کے درمیان ہر نئی ولا کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔