سمندر کے نظارے والا علیحدہ ولا
3 بیڈز·3 غسل خانے·197 m²
جائیداد کے بارے میں
یہ جدید علیحدہ ولا Nerja کے عین باہر، ایک بلند مقام پر واقع ہے جہاں سے سمندر اور پہاڑوں کے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ اس میں 3 بیڈروم، 3 باتھ روم، 197 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 20 m2 کی چھت شامل ہے۔ ولا 3 منزلوں پر مشتمل ہے، جہاں کھلی اور روشن جگہیں موجود ہیں۔ اس کی سمت درج نہیں کی گئی۔
مرکزی رہائشی حصے میں کھلا منصوبہ شامل ہے، جس میں لاؤنج، کھانے کی جگہ اور مکمل طور پر نصب کچن موجود ہے۔ اندرونی ترتیب روزمرہ رہائش اور مہمانوں کی میزبانی کے لیے بنائی گئی ہے۔ نچلی سطح پر ایک کثیرالاستعمال جگہ ہے جو فی الحال سنیما اور گیمز روم کے طور پر استعمال ہوتی ہے، اس کے علاوہ مکمل شاور روم بھی ہے۔ ولا مکمل فرنیچر کے ساتھ فروخت کیا جا رہا ہے۔
بڑے دروازے وسیع ٹیرسز اور چھت پر موجود ٹیرس کی طرف کھلتے ہیں۔ یہاں نجی سوئمنگ پول اور 2 نجی پارکنگ کی جگہیں ہیں۔ ولا کے پاس درست tourist licence بھی موجود ہے۔ یہ Nerja کے عین باہر ایک پُرسکون رہائشی علاقے میں واقع ہے۔ بلند مقام بیرونی ماحول میں آرام کرنے اور غروبِ آفتاب کے نظاروں کے لیے موزوں ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
نیرخا مشرقی Costa del Sol، Axarquía کا مرکزی مقام ہے، اور اس کا مزاج مغربی ریزورٹس سے کافی مختلف ہے: چونے سے سفيد کی گئی گلیاں، ڈرامائی چٹانیں اور خلیج نما ساحلی گوشے، اور سمندر کے اوپر مشہور Balcón de Europa نظارہ گاہ۔ یہ طویل عرصے سے اُن خریداروں میں مقبول رہا ہے جو ایک حقیقی ہسپانوی ساحلی قصبہ چاہتے ہیں جس نے بلند عمارتوں کی حد سے زیادہ تعمیر سے خود کو محفوظ رکھا ہو۔ یہاں جائیداد میں پرانے قصبے کے اندر اور اس کے آس پاس ٹاؤن ہاؤسز اور اپارٹمنٹس سے لے کر اردگرد کی پہاڑیوں اور ساحل کے ساتھ Maro کی سمت سمندری منظر والی ولاز تک سب شامل ہیں۔ قیمتیں عموماً مغربی ساحل سے کم ہوتی ہیں، اور یہ علاقہ خاص طور پر اُن لوگوں کو بہت پسند آتا ہے جو Málaga سے ایک گھنٹے کے فاصلے کے اندر دلکشی، قدرتی مناظر اور نسبتاً سست رفتار زندگی چاہتے ہیں۔
قیمت کا موازنہ
معمول کی قیمت کے مطابق
قیمت Nerja میں معمول کی قیمت کے مطابق ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Nerja میں 700.000 € سے 900.000 € کے درمیان ہر نئی ولا کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔