پینورامک نظاروں والا ٹاؤن ہاؤس
3 بیڈز·3 غسل خانے·280 m²·164 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
San Roque Club میں واقع یہ جدید ٹاؤن ہاؤس سمندر، گالف کورس، پہاڑوں اور باغ کے پینورامک نظاروں کی وجہ سے نمایاں ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 3 باتھ روم، 280 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 142 m2 ٹیرس کی جگہ ہے۔ گھر کا رخ جنوب مشرق کی جانب ہے۔ اس کی تعمیر 2022 میں مکمل ہوئی، اور اس میں روشن کمرے اور جدید طرز کا لے آؤٹ ہے۔ رہنے کا کمرہ ٹیرس اور سوئمنگ پول والے نجی باغ سے منسلک ہے۔ کچن میں یوٹیلیٹی ایریا اور اعلیٰ معیار کے برقی آلات ہیں۔ ماسٹر بیڈروم کے ساتھ منسلک باتھ روم اور شیشے سے بند بالکونی ہے۔ دیگر 2 بیڈرومز میں بلٹ اِن وارڈروبس ہیں اور یہ ایک مکمل باتھ روم مشترکہ طور پر استعمال کرتے ہیں۔ برقی بلائنڈز اور اعلیٰ معیار کی فنشز شامل ہیں، جبکہ اسٹڈی کو 4th بیڈروم میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ باہر 2 پارکنگ کی جگہیں، سولاریئم، کمیونل پول، جم، سونا اور سبز علاقے موجود ہیں۔ San Roque Club، Sotogrande، ساحلوں، بین الاقوامی اسکولوں، Sotogrande Marina، Alcaidesa Beach، سپر مارکیٹس، ریستورانوں، کھیلوں کے مراکز اور ہائی وے کے قریب ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
San Roque Costa del Sol کے مغربی سرے پر، Gibraltar کے قریب Cádiz صوبے میں واقع ایک municipality ہے۔ اپنے تاریخی اندرونِ ملک قصبے کے ساتھ ساتھ، یہ ساحلی پٹی اور کئی golf resorts پر بھی مشتمل ہے، خاص طور پر San Roque Club اور Alcaidesa links جو Rock اور Mediterranean کو دیکھتے ہیں۔ یہ golf-focused رہائش اور سمندر کے مناظر Marbella اور پڑوسی Sotogrande کے مقابلے میں کافی کم قیمتوں پر پیش کرتا ہے. Property میں golf apartments اور townhouses سے لے کر villas تک شامل ہیں، جبکہ Alcaidesa کا علاقہ خاص طور پر اپنی ساحلی پوزیشن، دو golf courses کے درمیان واقع ہونے، اور Sotogrande اور Gibraltar کے قریب ہونے کی وجہ سے مقبول ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو San Roque میں 600.000 € سے 800.000 € کے درمیان ہر نئی قطاری مکان کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔