سمندر کے نظارے والا زیریں منزل اپارٹمنٹ
3 بیڈز·3 غسل خانے·130 m²·128 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
یہ زیریں منزل اپارٹمنٹ Cabopino، Marbella East میں واقع ہے، جہاں سے بحیرۂ روم کے کھلے نظارے اور کونے میں ایک خصوصی محلِ وقوع حاصل ہے۔ اس میں 3 بیڈروم، 3 باتھ روم، 130 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 118 m2 ٹیرس کا رقبہ شامل ہے۔ اس کی عملی ترتیب میں آرام اور رازداری پر توجہ دی گئی ہے۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں اندرونی حصے کو ٹیرسز سے منسلک کرتی ہیں۔ تعمیر کے آغاز ہی سے گھر کو مالک کی ضروریات کے مطابق تیار کیا گیا ہے۔ اس میں زیریں فرش ہیٹنگ، ہر کمرے کے لیے علیحدہ ایئر کنڈیشننگ، ڈیزائنر LED لائٹنگ، بلٹ اِن الماریاں اور وافر اسٹوریج موجود ہے۔ کچن اعلیٰ معیار کے Siemens آلات سے مکمل طور پر لیس ہے۔ پورے اپارٹمنٹ میں پتھر اور لکڑی جیسے عمدہ مواد استعمال کیے گئے ہیں۔ اپارٹمنٹ میں نجی باغ جیسا احساس، شیشے سے بند ٹیرس کے حصے، زیرِ زمین پارکنگ کی دو جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔ گیٹڈ کمپلیکس میں بحیرۂ روم طرز کے سوئمنگ پولز اور باغات ہیں۔ یہ Cabopino گولف کورس سے چند قدم کے فاصلے پر، جبکہ ساحلوں اور Cabopino بندرگاہ سے چند منٹ کے فاصلے پر ہے۔ Marbella شہر کے مرکز سے 10 منٹ کی دوری پر ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
کابوپینو مشرقی ماربیلا کا ایک منفرد گوشہ ہے جو ایک خوبصورت تفریحی مرینا، محفوظ آرتولا کے ٹیلوں اور علاقے کے سب سے قدرتی ساحلوں میں سے ایک کے گرد آباد ہے۔ کابوپینو گالف کورس کے پس منظر میں واقع، یہاں ایک پُرسکون، چھٹیوں جیسا ماحول اور ایک قریبی برادری پائی جاتی ہے، اور یہ دوسری رہائش گاہوں اور سال بھر رہائش دونوں کے لیے مقبول ہے۔ یہاں کی جائیدادیں زیادہ تر مرینا اور گالف کے قریب ڈیولپمنٹس میں اپارٹمنٹس اور ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہیں، ساتھ کچھ ولاز بھی ہیں، اور عمومی طور پر مشرقی ماربیلا کے ساحلی مقام کے لحاظ سے اچھی قدر پیش کرتی ہیں۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 126% زیادہ
Cabopino میں معمول کی قیمت سے تقریباً 126% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Cabopino میں 1.700.000 € سے 2.250.000 € کے درمیان ہر نئی گراؤنڈ فلور فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔