سمندر کے نظارے والا اپارٹمنٹ
2 بیڈز·2 غسل خانے·71 m²
جائیداد کے بارے میں
Reserva del Higuerón میں حال ہی میں تجدید شدہ جنوب رُخا اپارٹمنٹ، جہاں سے بحیرۂ روم کے نظارے دکھائی دیتے ہیں اور tourist licence بھی موجود ہے۔ اس میں 2 بیڈروم، 2 باتھ روم، 71 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 37 m2 کی چھت شامل ہے۔ اپارٹمنٹ درمیانی منزل پر واقع ہے اور جنوب کی سمت رُخ رکھتا ہے۔ یہاں سے بحیرۂ روم کا نظارہ کیا جا سکتا ہے۔ اندرونی حصے میں رہنے اور کھانے کا کمرہ، نیز کھلے منصوبے کا باورچی خانہ ہے جو مکمل طور پر فرنشڈ ہے اور برقی آلات سے لیس ہے۔ اس میں گرم اور ٹھنڈی ہوا والا ایئر کنڈیشننگ نظام، ویڈیو انٹرکام، برقی بلائنڈز اور دونوں بیڈرومز میں بلٹ اِن وارڈروبس شامل ہیں۔ اپارٹمنٹ جزوی طور پر فرنشڈ ہے۔ باہر 37 m2 کی چھت، ایک بند گیراج، کمیونٹی پول اور باغات موجود ہیں۔ کمیونٹی میں دو سوئمنگ پول بھی ہیں۔ یہ Reserva del Higuerón کے بلند ترین حصے میں، Commercial Centre کے ساتھ واقع ہے اور A7 موٹروے تک آسان رسائی رکھتا ہے۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
Benalmádena مغربی Costa del Sol کے قلب میں واقع ہے، جو Benalmádena Costa کی پُرجوش ساحلی پٹی، اندرونِ ملک مرکز Arroyo de la Miel، اور اوپر واقع سفید گاؤں Benalmádena Pueblo کے درمیان تقسیم ہے۔ اس کی مارینا — Puerto Marina — Spain میں سب سے زیادہ تصویریں کھینچی جانے والی جگہوں میں سے ایک ہے، اور ساحلوں، تھیم پارکس اور خاندانی تفریحات کا اس شہر کا امتزاج اسے تعطیلاتی کرایوں کے لیے ہمیشہ پسندیدہ بناتا ہے۔ مارکیٹ زیادہ تر اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جہاں مارینا اور ساحلوں کے قریب مختصر مدتی کرایوں کی مضبوط طلب پائی جاتی ہے، اس کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز اور پہاڑی urbanisations میں کچھ ولاز بھی موجود ہیں۔ اچھی ٹرانسپورٹ سہولیات، جن میں Málaga ٹرین لائن بھی شامل ہے، سرمایہ کاروں اور مستقل رہائشیوں دونوں کے لیے اس کی کشش میں اضافہ کرتی ہیں۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 27% زیادہ
Benalmádena میں معمول کی قیمت سے تقریباً 27% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Benalmádena میں 425.000 € سے 600.000 € کے درمیان ہر نئی فلیٹ کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔