پینورامک نظاروں والی علیحدہ ولا
4 بیڈز·4 غسل خانے·233 m²·10768 m² قطعۂ زمین
جائیداد کے بارے میں
Istán میں واقع علیحدہ ولا، جہاں سے جھیل، بحیرۂ روم اور ساحل کے پینورامک نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ اس میں 4 بیڈروم، 4 باتھ روم، 233 m2 تعمیر شدہ رقبہ اور 77 m2 ٹیرس کا رقبہ ہے۔ گھر کا رخ جنوب سے مغرب کی جانب ہے اور یہاں سمندر اور پہاڑوں کے کھلے نظارے ہیں۔ اندر داخل ہونے پر ایک داخلی ہال بڑے رہائشی کمرے تک لے جاتا ہے، جس میں کھانے کا حصہ بھی شامل ہے۔ چاروں طرف موجود ٹیرس مرکزی رہائشی حصے سے اچھی طرح منسلک ہیں۔ مکمل طور پر نصب شدہ کچن کے ساتھ یوٹیلیٹی روم بھی ہے۔ گراؤنڈ فلور پر دو بیڈروم، ایک مہمانوں کا ٹوائلٹ اور ایک باتھ روم موجود ہیں۔ اوپری منزل پر ماسٹر بیڈروم کے ساتھ ڈریسنگ روم اور en suite باتھ روم ہے۔ ایک مزید بڑا بیڈروم اور باتھ روم اس منزل کو مکمل کرتے ہیں۔ ولا میں سوئمنگ پول اور چاروں طرف کئی ٹیرس ہیں۔ یہ Andalucía کے پہاڑی ماحول میں رازداری اور سکون فراہم کرتا ہے۔ Marbella ٹاؤن سینٹر، Puerto Banús اور ساحل گاڑی سے صرف چند منٹ کی دوری پر ہیں۔
جائیداد کی تفصیلات
سہولیات
مقام کا جائزہ لیں
نقشہ عمومی علاقہ دکھاتا ہے، درست پتہ نہیں۔
استاں ماربیا کے شمال مغرب میں واقع ایک روایتی پہاڑی گاؤں ہے، جو سیرا دے لاس نیویس کے دامن میں لا کونسیپسیون ذخیرہ آب کے کنارے آباد ہے۔ وافر پانی کی وجہ سے اسے کوستا دل سول کا چشمہ کہا جاتا ہے، اور یہ ساحل سے آسان رسائی کے اندر سب سے زیادہ غیر متاثرہ مقامات میں سے ایک ہے۔ یہاں جائیداد زیادہ تر گاؤں کے گھروں اور چند دیہی ولاز پر مشتمل ہے، جو ان خریداروں کو متوجہ کرتی ہے جو ریزورٹ سہولیات کے بجائے فطرت، سکون اور اصالت کے خواہاں ہوں۔ قیمتیں ماربیا کے علاقے میں نسبتاً سب سے زیادہ قابلِ رسائی ہیں۔
قیمت کا موازنہ
مارکیٹ کی بلند ترین سطح: معمول کی قیمت سے 18% زیادہ
Istán میں معمول کی قیمت سے تقریباً 18% زیادہ۔ غیر معمولی پراپرٹیز اور بہترین مقامات کے لیے عام بات ہے۔
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ہم آپ کو Istán میں 1.400.000 € سے 1.800.000 € کے درمیان ہر نئی ولا کی اطلاع ای میل کریں گے۔
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
اخراجات اور مالی اعانت
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
جاری اخراجات
خریداری رہنما
آپ کے لیے ہر کام سنبھالا جاتا ہے، خریداروں کے لیے مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم آپ کے لیے کام کرتے ہیں، فروخت کنندہ کے لیے نہیں، اور اس کی آپ کو کوئی قیمت نہیں۔
جی ہاں، ہماری سروس آپ کے لیے مفت ہے۔ فروخت کرنے والا فریق ہماری فیس ادا کرتا ہے، لیکن ہمارا کسی بھی پراپرٹی یا بیچنے والے سے کوئی تعلق نہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ کی ہر پراپرٹی پیش کر سکتے ہیں، بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت وہی رہتی ہے، چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں، لیکن ہمارے ساتھ آپ کو جامع سروس، معاونت، اور دیانتدارانہ مشورہ ملتا ہے۔
پراپرٹی کی قیمتیں بیچنے والا طے کرتا ہے اور یہ قابلِ گفت و شنید ہوتی ہیں، نئے بنے ہوئے گھروں کی مقررہ قیمتوں کے برعکس۔ ہم مانگی گئی قیمت کا موازنہ حالیہ فروخت شدہ ملتی جلتی پراپرٹیز اور حقیقی مارکیٹ سے کرتے ہیں، اور آپ کو صاف صاف بتاتے ہیں کہ آیا یہ بہت زیادہ ہے۔ ہم آپ سے ضرورت سے زیادہ ادائیگی کرانے کے بجائے سودا کھو دینا پسند کریں گے۔
آپ کچھ بھی پابند کرنے والے دستخط کرنے سے پہلے، آپ کا قابلِ اعتماد وکیل جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں، Land Registry record (nota simple) میں mortgage, charges, اور debts چیک کرے گا، community fees اور local tax (IBI) کی ادائیگی کی تصدیق کرے گا، اور یہ دیکھے گا کہ کوئی extension قانونی ہے اور اس کے پاس پہلی occupation licence ہے۔ کسی بھی debt کو completion سے پہلے ختم کرنا لازم ہے۔
ہم آپ کے لیے پراپرٹی کو ذاتی طور پر اور ویڈیو کے ذریعے دیکھتے ہیں، اور اصل حالت دیانتداری سے رپورٹ کرتے ہیں، جس میں کسی بھی damp, عمر، یا درکار کام شامل ہوتا ہے۔ ہم آپ کی مدد کسی آزاد inspection کا انتظام کرنے میں بھی کر سکتے ہیں۔
آپ ایک reservation deposit ادا کرتے ہیں اور پھر private purchase contract (contrato de arras) پر دستخط کرتے ہیں، جس میں درج ہوتا ہے کہ اگر کوئی فریق deal مکمل نہ کرے تو ہر طرف کتنا ادا کرے گی۔ آپ کے قابلِ اعتماد lawyers اسے draft یا review کریں گے تاکہ آپ محفوظ رہیں، اور جب تک قانونی checks مکمل نہ ہو جائیں کوئی پابند کرنے والا دستخط نہیں کیا جاتا۔
Resale property میں transfer tax (ITP, 7% in Andalucia) ہوتی ہے، نئے تعمیر شدہ گھر پر لگنے والی VAT (IVA) اور stamp duty کے بجائے۔ اس کے علاوہ آپ notary، land registry، اور legal fees ادا کرتے ہیں۔ اندازاً price سے 9-10% زیادہ کا budget رکھیں۔ آپ کو مکمل breakdown تحریری صورت میں ملے گا۔
جی ہاں، resale property prices قابلِ گفت و شنید ہیں۔ مانگی گئی قیمت سے کتنا کم حقیقت پسندانہ ہے، یہ پراپرٹی اور اس کی pricing پر منحصر ہے۔ ہم local market knowledge استعمال کرتے ہوئے آپ کے لیے گفت و شنید کرتے ہیں، تاکہ آپ کو بہترین deal ملے۔
آپ کو بنیادی طور پر ایک Spanish tax number (NIE) کی ضرورت ہوتی ہے۔ ہم پہلے رابطے سے لے کر keys تک، آپ کی طرف سے پورا process سنبھالتے ہیں، اور deal کے بعد بھی طویل عرصے تک آپ کے ساتھ رہتے ہیں۔