2026 کی تیسری سہ ماہی کے لیے ہماری اپنی مارکیٹ رپورٹ۔ قیمتیں، رسد، نئی تعمیر شدہ جائیدادیں اور انفرادی قصبے، جو ہمارے کیٹلاگ سے شمار کیے گئے ہیں۔ شائع شدہ 12 اگست، 2026۔
اعداد و شمار 12 اگست، 2026 کو منجمد کیے گئے۔ اشاعت کے بعد ان میں تبدیلی نہیں ہوتی۔
یہ پہلی رپورٹ ہے، اس لیے ابھی اس کا موازنہ کرنے کے لیے کچھ نہیں۔ اگلی سہ ماہی سے یہاں ہر عدد اپنی تبدیلی بھی دکھائے گا۔
جہاں کیٹلاگ سے کوئی عدد شمار نہیں کیا جا سکتا، وہاں اندازہ لگانے کے بجائے اسے شامل نہیں کیا جاتا۔
ہر بار وہی پیمانے اسی ترتیب میں دیے جاتے ہیں، تاکہ ترتیب دوبارہ سیکھے بغیر ایک رپورٹ کا دوسری سے موازنہ کیا جا سکے۔
جن قصبوں میں 10 سے کم جائیدادیں درج ہیں، انہیں شامل نہیں کیا جاتا: اس سے کم تعداد میں ایک غیر معمولی جائیداد درمیانی قیمت بدل دیتی ہے اور عدد بے معنی ہو جاتا ہے۔
کیٹلاگ کی صورت حال: قیمت، قسم اور تکمیل کا وقت۔
ہر شہر کے لیے وہی پانچ اعداد۔ فی m² اوسط قیمت کے لحاظ سے ترتیب دیے گئے۔
بامعنی اوسط نکالنے کے لیے فہرستوں کی تعداد بہت کم ہونے کے باعث شامل نہیں کیا گیا: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5)۔
ان کی قیمتیں مختلف ہوتی ہیں، ان پر ٹیکس مختلف ہوتا ہے اور ان کی رفتار بھی مختلف ہوتی ہے۔ انہیں ایک ہی مارکیٹ سمجھ کر موازنہ کرنے سے دونوں کی حقیقت چھپ جاتی ہے۔
اس وقت ہمیں سب سے زیادہ جو چیز بتاتی ہے وہ خریداری کی تکمیل کی تاریخ ہے۔ ہمارے کیٹلاگ میں 2026 میں مکمل ہونے والے 73 منصوبے، 2027 میں 72 اور 2028 میں 70 منصوبے شامل ہیں، اس لیے اگلے چند برسوں میں نئی تعمیرات کی رسد کم نہیں ہو رہی۔ دوسری اہم بات ساحلی اور اندرون ملک علاقوں کے درمیان فرق ہے: مختلف قصبوں میں فی m² درمیانی قیمت میں دو گنا سے زیادہ فرق ہے، اور اسی سے فیصلہ ہوتا ہے کہ کوئی جائیداد اب بھی اچھی خرید ہے یا نہیں۔ تیسری بات قلیل مدتی کرایہ داری کے قواعد ہیں، خصوصاً Malaga میں۔ یہ قواعد بلدیاتی سطح پر تبدیل ہوتے ہیں اور جس جائیداد کو آپ کرائے پر دینے کا ارادہ رکھتے ہوں، اس کے لیے یہ قیمت سے بھی زیادہ اہم ہو سکتے ہیں۔ ہم تینوں چیزوں کا جائزہ لے رہے ہیں، اور اگلی رپورٹ میں ان کا اس سہ ماہی کے ساتھ موازنہ کیا جائے گا۔
ہم یہ رپورٹ Costa del Sol پر موجود اپنی نئی تعمیر شدہ جائیدادوں اور ثانوی مارکیٹ کی جائیدادوں کے کیٹلاگ سے تیار کرتے ہیں، قومی اعداد و شمار سے نہیں۔ اعداد و شمار 12 اگست، 2026 تک منجمد ہیں۔
اگر آپ کو کسی ایک شہر یا جائیداد کی کسی مخصوص قسم کے لیے یہی اعداد و شمار چاہییں تو ہمیں بتائیں، ہم انہیں نکال دیں گے۔