آپ کو ملے گا
بحال شدہ تاریخی اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤس
1-3 بیڈز·2-3 غسل خانے·107-136 m²·80 m² بیرونی چھت
یہ ملاگا کے تاریخی مرکز میں واقع 19ویں صدی کی بحال شدہ عمارت ہے، جسے مجموعی طور پر 3 رہائشی یونٹس: 2 اپارٹمنٹس اور 1 ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس میں تبدیل کیا گیا ہے، ہر منزل پر ایک یونٹ۔ اپارٹمنٹس میں 1 سے 3 بیڈروم اور 2 سے 3 باتھ روم ہیں، جبکہ تعمیر شدہ رقبہ 107 سے 136 m² اور ٹیرس کا رقبہ 80 m² تک ہے۔ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ تک سڑک کی سطح سے بغیر سیڑھیوں کے رسائی حاصل ہے اور اس کا 13 m² کا نجی صحن ہے۔ پہلی منزل کے اپارٹمنٹ میں 2 بیڈروم، سنگِ مرمر کی 3 بالکونیاں اور تقریباً 3 میٹر اونچی چھتیں ہیں۔ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس میں 3 بیڈروم، 3.11 میٹر اونچی چھتیں اور 48 m² کے ٹیرس کے ساتھ مکمل نجی چھت شامل ہے، جبکہ تیسرا بیڈروم اپنے نجی باتھ روم کے ساتھ اسی چھت پر کھلتا ہے۔ عمارت مکمل ہو چکی ہے۔ قیمتیں €650,000 سے شروع ہوتی ہیں۔
عمارت کو ایک مرکزی کھلے آسمان تلے صحن کے گرد ترتیب دیا گیا ہے، جسے ٹیراکوٹا فرش، سفید بجری والے پلانٹرز اور کھلی پرگولا کے ساتھ بحال کیا گیا ہے۔ یہ صحن تمام منزلوں تک قدرتی روشنی اور ہوا رسانی پہنچاتا ہے۔ داخلی ہال میں پالش شدہ سفید میکائیل سنگِ مرمر کا فرش اور اسکرٹنگ ہے، جبکہ اصل دو پٹوں والے لکڑی کے دروازے کو شیشے کے پینل اور الیکٹرانک انٹری کے ساتھ بحال کیا گیا ہے۔ سوراخ دار اسٹیل کے زینوں اور جالی دار حفاظتی حصار والی ہلکی دھاتی سیڑھی صرف اوپری دو منزلوں تک رسائی فراہم کرتی ہے، جس سے ہر رہائشی کی رازداری برقرار رہتی ہے۔ پینٹ ہاؤس کے چھت والے ٹیرس میں دو تعمیر شدہ آرام دہ نشست گاہیں، کمپوزٹ ڈیکنگ، پلانٹر، جالی دار پردے، ایک بیرونی کچن اور فرش میں نصب مدھم روشنی شامل ہے۔ لفٹ موجود نہیں ہے۔ صرف 3 ہمسایوں کے ساتھ یہ عمارت ملاگا کے مرکز میں زیادہ سے زیادہ رازداری فراہم کرتی ہے۔
ہر اپارٹمنٹ میں سڑک کی جانب کھلا منصوبہ رکھنے والا رہنے، کھانے اور کچن کا حصہ ہے، جبکہ عقب میں صحن کے ساتھ باتھ رومز کا مرکزی حصہ واقع ہے۔ کچن Porcelanosa کے ہیں، جن میں مرکزی جزیرہ، XTONE sintered stone کے ورک ٹاپس، بغیر ہینڈل والے فرنٹس اور مکمل طور پر نصب آلات شامل ہیں، جن میں بلٹ اِن ایکزاسٹ کے ساتھ انڈکشن ہوب، اوون، مائیکروویو، فریج فریزر اور ڈش واشر شامل ہیں۔ فرش لکڑی جیسے Porcelanosa وینائل تختوں سے بنے ہیں، جبکہ بیڈرومز اور رہنے کے کمروں کی دیواروں پر سفید رنگ کی گئی نمایاں اینٹیں ہیں۔ باتھ رومز میں Porcelanosa ٹائلز، دیوار پر نصب کموڈز، بلوط کی وینٹی یونٹس، بلٹ اِن بارش شاورز اور شیشے کے پردے شامل ہیں، جبکہ برقی زیریں فرشی حرارت بھی فراہم کی گئی ہے۔ چھتوں میں بحال شدہ اصل لکڑی کے شہتیر نمایاں ہیں۔ کھڑکیاں لاکَر شدہ لکڑی کی ٹِلٹ اینڈ ٹرن قسم کی ہیں اور ان کے ساتھ روایتی بیرونی شٹرز ہیں۔ پہلی منزل کے اپارٹمنٹ اور پینٹ ہاؤس میں چھپی ہوئی جالیوں کے ساتھ ڈکٹڈ ایئر کنڈیشننگ ہے، جبکہ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ میں رہنے کے کمرے میں اسپلٹ یونٹ اور بیڈروم میں فرش پر نصب کنسول موجود ہے۔ اپارٹمنٹس میں USB ساکٹس والے Jung سوئچز، فائبر آپٹک، ویڈیو انٹرکام اور مدھم کی جانے والی LED پٹیوں کے ساتھ گرم رنگت والی Iguzzini لائٹنگ شامل ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ عمارت ملاگا کے تاریخی مرکز میں، چرچ آف دی مارٹرز کے قریب واقع ہے، جبکہ کیتھیڈرل، پکاسو میوزیم اور پارک سب پیدل فاصلے پر ہیں۔ شہر کا مرکز، ایک اسکول، سپر مارکیٹس اور ریستوران بھی پیدل فاصلے پر ہیں۔ ملاگا ایئرپورٹ گاڑی کے ذریعے تقریباً 20 منٹ، جبکہ رائل اندلس گالف فیڈریشن کا کورس تقریباً 10 منٹ کی دوری پر ہے۔ ماربیلا مرکز اور پورٹو بانوس گاڑی کے ذریعے تقریباً 55 منٹ، ایسٹیپونا مرکز تقریباً 70 منٹ، سوٹوقراندے مرینا تقریباً 85 منٹ اور جبرالٹر ایئرپورٹ تقریباً 105 منٹ کی دوری پر ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
1 بیڈروم گراؤنڈ فلور فلیٹ
قیمت 650.000 € سے
2 بیڈروم فلیٹ
قیمت 820.000 € سے
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 1.550.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔