آپ کو ملے گا
نجی سوئمنگ پولز والی ولاز
4-5 بیڈز·4-5 غسل خانے·384-454 m²·0 m² بیرونی چھت
یہ ترقیاتی منصوبہ مجموعی طور پر 9 ولاز پر مشتمل ہے، جن میں سے 6 ولاز فی الحال فروخت کے لیے دستیاب ہیں۔ ہر ولا میں 4 سے 5 بیڈروم اور 4 سے 5 باتھ روم ہیں، جبکہ تعمیر شدہ رقبہ 384 سے 454 مربع میٹر اور نجی پلاٹس کا رقبہ 804 سے 1,000 مربع میٹر ہے۔ ہر ولا تین منزلوں پر مشتمل ہے اور اس میں اپنا نجی باغ، سوئمنگ پول اور پارکنگ ایریا موجود ہے۔ ولاز کا رخ جنوب مشرق سے جنوب کی جانب ہے۔ قیمتیں €2.300.000 سے شروع ہوتی ہیں اور ولاز مکمل شدہ اور رہائش کے لیے دستیاب ہیں۔
ہر ولا میں 53 سے 72 مربع میٹر کا نجی سوئمنگ پول، خوب صورت لینڈ اسکیپنگ والا باغ اور 27 سے 79 مربع میٹر کا نجی پارکنگ ایریا شامل ہے۔ وسیع ٹیرس رہائشی حصوں کو باغ اور پول کی سمت وسعت دیتے ہیں، جہاں بیرونی کھانے اور آرام کے لیے جگہ دستیاب ہے۔ بیسمنٹ کی منزل میں ایک وسیع کھلا حصہ موجود ہے، جسے نجی جم، سنیما روم، گیمز ایریا، دفتر، مہمانوں کے سوئٹ یا wellness space کے طور پر تبدیل کیا جا سکتا ہے۔ یہ منصوبہ کم کثافت والا ہے اور ایک پُرسکون رہائشی علاقے میں واقع ہے، جہاں اردگرد پختہ اور سرسبز ماحول موجود ہے۔
ولاز میں صاف ستھری عصری طرزِ تعمیر، نمایاں افقی لکیریں، چوڑے سلائیڈنگ دروازے اور فرش سے چھت تک شیشے کی کھڑکیاں شامل ہیں۔ کھلے طرز کے رہائشی اور ڈائننگ ایریاز جدید کچنز سے منسلک ہیں، جن میں DANESPAN کیبنٹری، Silestone Calacatta Eternal Gold کاؤنٹر ٹاپس اور NEFF آلات نصب ہیں۔ بیڈرومز میں منسلک باتھ رومز اور کشادہ اسٹوریج موجود ہے، جبکہ ماسٹر سوئٹ میں وسیع تر لے آؤٹ اور عصری باتھ روم شامل ہے۔ اندرونی حصوں میں قدرتی رنگ، لکڑی کی تفصیلات اور پتھر سے متاثرہ فنشز استعمال کیے گئے ہیں۔ چار ولاز مکمل فرنیچر کے ساتھ پیش کیے گئے ہیں، جن کا انٹیریئر ڈیزائن دو مقامی اسٹوڈیوز نے کیا ہے، جبکہ دو ولاز بغیر فرنیچر کے پیش کیے گئے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ ولاز El Paraíso میں واقع ہیں، جو Estepona اور Marbella کے درمیان New Golden Mile کے قریب ایک قائم شدہ رہائشی علاقہ ہے۔ یہ علاقہ اپنی پُرسکون فضا، پختہ و سرسبز ماحول اور رازداری کے لیے معروف ہے، جہاں زیادہ تر نجی رہائش گاہیں موجود ہیں۔ گالف کورسز، ٹینس کلبز، ساحل اور بین الاقوامی اسکولز قریب ہی واقع ہیں، جبکہ قائم شدہ ہوٹلز، مقامی ریسٹورانٹس اور ساحل سمندر کے چِرِنگیٹو ریسٹورانٹس بھی دستیاب ہیں۔ Puerto Banús اور ساحل کے اہم تفریحی و ڈائننگ مقامات بھی آسانی سے قابلِ رسائی ہیں۔
یونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
5 بیڈروم ولا
قیمت 2.300.000 € سے
4 بیڈروم ولا
قیمت 2.440.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔