آپ کو ملے گا
ساحلِ سمندر کے قریب نجی سوئمنگ پولز والی ولاز
4 بیڈز·5 غسل خانے·398 m²·135-289 m² بیرونی چھت
یہ زیرِ تعمیر منصوبہ مجموعی طور پر 96 اپارٹمنٹس اور نیم علیحدہ ولاز، جن میں 64 اپارٹمنٹس اور 32 نیم علیحدہ ولاز شامل ہیں، پر مشتمل ہے، اور تمام یونٹس جنوب مغرب کی سمت سمندر کی جانب رخ رکھتے ہیں۔ فی الحال 1 نیم علیحدہ ولا دستیاب ہے، جس میں 4 بیڈ رومز اور 4.5 باتھ رومز، 398 مربع میٹر تعمیر شدہ رقبہ اور 229 مربع میٹر کی چھت شامل ہے، جبکہ ایک نجی باغ بھی موجود ہے۔ منتخب ولاز میں نجی سوئمنگ پول اور/یا جکوزی شامل ہیں، اور ہر ولا میں چھت پر سولاریئم موجود ہے۔ ابتدائی قیمت €5,400,000 ہے اور تکمیل 2027 میں متوقع ہے۔
رہائشیوں کو خوب صورت تزئین شدہ باغات تک رسائی حاصل ہے، جہاں خودکار اسپرنکلر اور ڈرِپ آبپاشی کا نظام نصب ہے۔ منتخب ولاز میں سن ڈیک کے ساتھ نجی سوئمنگ پول شامل ہے، جبکہ ہر ولا میں بیرونی کچن موجود ہے۔ داخلی راستوں، راہداریوں اور سیڑھیوں کے ساتھ بیرونی LED لائٹنگ نصب ہے، اور ولاز کو پیرپیٹ دیواروں، پلانٹرز یا دھاتی جالیوں کے ذریعے ایک دوسرے سے جدا کیا گیا ہے۔ یہ کمپلیکس ساحل سے مختصر پیدل فاصلے پر واقع ہے۔
اندرونی حصوں میں 120x120 سینٹی میٹر کے بڑے سائز کی Porcelanosa ٹائلز استعمال کی گئی ہیں، جو چھتوں تک بھی جاری رہتی ہیں، جہاں پھسلن سے محفوظ ورژن استعمال کیا گیا ہے۔ کھڑکیاں فرش سے چھت تک Cortizo ایلومینیم فریمز، ڈبل گلیزنگ، سولر کنٹرول گلاس اور تھرمل برج بریک کے ساتھ ہیں۔ داخلی دروازہ لیمینیٹڈ سفید بلوط سے بنا ہے اور اس میں فنگر پرنٹ ریڈر موجود ہے، جبکہ اندرونی دروازے 2.50 میٹر بلند اور پوشیدہ قبضوں کے ساتھ ہیں۔ ماسٹر بیڈ روم میں LED لائٹنگ والی دھوئیں جیسے شیشے کی وارڈروبز ہیں، پچھلے بیڈ رومز میں خودکار سیکیورٹی بلائنڈز ہیں، اور ولاز میں ہوم آٹومیشن، کلائمیٹ کنٹرول، انڈر فلور ہیٹنگ، شیشے کی پیرپیٹس اور لانڈری روم شامل ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ ولاز ساحل سے مختصر پیدل فاصلے پر واقع ہیں، جبکہ Bilingual School Las Chapas بھی پیدل فاصلے پر ہے اور سپرمارکیٹس و ریستوران قریب موجود ہیں۔ Playa Buena اور Greenlife Golf تقریباً 5 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں۔ شہر کا مرکز اور Puerto Banús تقریباً 15 منٹ، Estepona کا مرکز 30 منٹ، اور Sotogrande Marina 45 منٹ کی مسافت پر ہیں۔ Málaga Airport تقریباً 35 منٹ کی ڈرائیو پر، جبکہ Gibraltar Airport تقریباً 65 منٹ کے فاصلے پر ہے۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
El Alicate
9 minPlaya Bahía de Marbella
6 minPlaya de Los Monteros
8 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
4 بیڈروم ولا
قیمت 5.400.000 € سے
3 بیڈروم ولا
N/A
3 بیڈروم ولا
N/A
4 بیڈروم ولا
N/A
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔