آپ کو ملے گا
فرنٹ لائن گالف اپارٹمنٹس اور نجی سوئمنگ پولز والی ولاز
2-4 بیڈز·2-5 غسل خانے·128-246 m²·120-221 m² بیرونی چھت
ماربیلا کے مشرقی جانب بلند، جنوب مغرب رُخ والے قطعۂ اراضی پر 38 اپارٹمنٹس اور نیم علیحدہ ولاز پر مشتمل ایک محفوظ رہائشی منصوبہ۔ عمارتیں دو منزلہ ہیں۔ گراؤنڈ فلور کے اپارٹمنٹس میں نجی باغ اور نجی سوئمنگ پول شامل ہے، پینٹ ہاؤسز میں نجی چھت کا سولاریئم اور پول ہے، جبکہ نیم علیحدہ ولاز تین سطحوں پر مشتمل ہیں: گراؤنڈ فلور پر پول، پہلی منزل پر بیڈرومز اور اوپر سولاریئم۔ رہائشی یونٹس میں دو سے چار بیڈرومز شامل ہیں، جن کا تعمیر شدہ رقبہ 128 م² سے 246 م² اور ٹیرسز کا رقبہ 62 م² سے 221 م² ہے۔ ہر بیڈروم کے ساتھ منسلک باتھ روم ہے، جبکہ زیادہ تر لے آؤٹس میں الگ مہمانوں کا ٹوائلٹ بھی شامل ہے۔ قیمتیں €928,000 سے شروع ہوتی ہیں اور قبضہ دینے کی توقع 2027 کی دوسری سہ ماہی میں ہے۔
رہائشیوں کے لیے پانچ سوئمنگ پولز مشترکہ طور پر دستیاب ہیں، جن میں چار بیرونی اور ایک اندرونی پول ہے، اس لیے سارا سال پانی سے لطف اندوز ہوا جا سکتا ہے۔ یہاں ایک اسپا موجود ہے جس میں گرم پانی کے پولز، سونا، ترک حمام اور چینجنگ رومز شامل ہیں، اس کے علاوہ ایک مکمل طور پر لیس جم بھی ہے۔ ایک سماجی عمارت میں کافی شاپ، میٹنگ روم اور تقریبات کے لیے جگہ موجود ہے، جبکہ الگ کوورکنگ ایریا رہائشیوں کو اپارٹمنٹ کے قریب کام کرنے کی سہولت فراہم کرتا ہے۔ دیگر مشترکہ سہولیات میں اپنی ایپ کے ساتھ 24 گھنٹے دستیاب دربان سروس، بچوں کا علاقہ، کثیرالمقاصد کمرہ، سائیکل اسٹور، ای-بائیک مرکز، اسٹوریج رومز اور مقامی انواع سے مزین بحیرۂ روم کے باغات شامل ہیں۔ کمپلیکس میں داخلہ کنٹرول کے ذریعے ہوتا ہے، اور ہر بلاک کا اپنا مشترکہ گیراج ہے۔
فرشوں پر بڑے سائز کی پورسلین اسٹون ویئر ٹائلیں بچھائی گئی ہیں، جن کے نیچے پورے اپارٹمنٹ میں انڈر فلور ہیٹنگ نصب ہے، جبکہ اوپر معلق پلاسٹر بورڈ کی چھتیں ہیں۔ ٹھنڈک اور حرارت دونوں ایروتھرمل یونٹ سے فراہم کی جاتی ہیں، جو ڈکٹوں کے ذریعے تقسیم ہوتی ہیں اور ہر زون کے لحاظ سے کنٹرول کی جاتی ہیں۔ کچن مکمل طور پر نصب شدہ حالت میں فراہم کیے جاتے ہیں، جن میں انڈکشن ہوب، ایکزاسٹ، ریفریجریٹر، اوون، مائیکروویو، ڈش واشر، واشر ڈرائر اور سائل اسٹون کوارٹز ورک ٹاپ اور بیک اسپلش شامل ہیں۔ باتھ رومز میں 40 x 120 سینٹی میٹر کی سیرامک اسٹون ویئر ٹائلیں، دیوار سے منسلک ٹوائلٹس، ڈبل بیسن یونٹس اور شیشے کے شاور اسکرینز ہیں۔ داخلی دروازہ بکتر بند ہے، اندرونی دروازے اور وارڈروبس سفید لکیر شدہ ہیں، جبکہ کھڑکیوں میں تھرمل بریک اور ڈبل گلیزنگ والے ایلومینیم فریمز استعمال کیے گئے ہیں؛ بیڈرومز میں موٹرائزڈ بلائنڈز بھی شامل ہیں۔ ہوم آٹومیشن سسٹم اور ویڈیو انٹرکام بھی فراہم کیے گئے ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ منصوبہ ماربیلا کے مشرقی جانب ایک نجی رہائشی علاقے میں واقع ہے اور سانتا کلارا گالف کورس سے گھرا ہوا ہے۔ یہ 18 ہولز پر مشتمل کورس ہے، جس کا کلب ہاؤس، ریسٹورانٹ اور پرو شاپ تقریباً کار کے ذریعے دو منٹ کی دوری پر ہیں۔ بلند، جنوب مغرب رُخ والی جگہ سے بحیرۂ روم، گالف کورس اور پہاڑوں کے کھلے نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ ساحل تقریباً تین منٹ کی ڈرائیو پر ہے، اور اس راستے پر متعدد بیچ کلبز اور ریسٹورانٹس موجود ہیں۔ ایک سپر مارکیٹ تقریباً ایک منٹ، جبکہ بڑی سپر مارکیٹ چار منٹ کی دوری پر ہے۔ ماربیلا کار کے ذریعے تقریباً نو منٹ، پورٹو بانوس سترہ منٹ، اور ملاگا ایئرپورٹ پینتیس منٹ کی دوری پر ہے؛ ایئرپورٹ تک A-7 کے ایگزٹ 234 کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈروم گراؤنڈ فلور فلیٹ
قیمت 928.000 € سے
4 بیڈروم گراؤنڈ فلور فلیٹ
قیمت 1.516.000 € سے
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 1.391.000 € سے
4 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 1.591.000 € سے
4 بیڈروم ولا
قیمت 1.946.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیر تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہوتے ہی خودکار طور پر پُر ہو جاتا ہے۔
منتقلی کے لیے تیار Q1 2027 تک
تقریباً 4 ماہ باقی · تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلہ وار ادائیگی کریں، پوری رقم پیشگی نہیں
March 2025 · مکمل
آغاز
فروخت کے لیے یونٹس دستیاب
August 2025 · مکمل
تعمیر کا آغاز
مقام پر کام شروع ہو گیا۔
January 2027 · اگلا مرحلہ
اہم حوالگی
تعمیر مکمل کر کے چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیرات کے قانون میں شامل
ہر مرحلے کی ادائیگی پر بینک ضمانت۔ اگر جائیداد طے شدہ معاہدے کے مطابق فراہم نہ کی جائے تو آپ کو ہر یورو قانونی سود سمیت واپس ملے گا۔
ڈھانچہ
بنیادیں، شہتیر اور بوجھ برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت محفوظ۔
تنصیبات
پانی کی پائپنگ، بجلی، نمی سے بچاؤ اور موصلیت جو جائیداد میں رہائش کو متاثر کرتی ہیں۔
تکمیلی کام
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور تکمیلی نقائص۔
اسپین کے تعمیراتی قانون (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ضمانتیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے منسلک کریں گے تاکہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق ہو سکے۔
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ کو مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے
جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
قانونی طور پر پابند معاہدہ
+ VAT خریداری کی قیمت کا
مرحلہ وار ادائیگیاں
مرحلہ وار ادائیگیوں میں تقسیم
+ VAT خریداری کی قیمت کا
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرتے وقت ادا کی جائے گی
+ VAT خریداری کی قیمت کا
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔