آپ کو ملے گا
نجی انفینٹی پولز والے ٹاؤن ہاؤسز
3 بیڈز·4 غسل خانے·182-200 m²·98-136 m² بیرونی چھت
ماربیلا ایسٹ کی ایک قدرتی وادی میں پانچ بلاکس میں ترتیب دیے گئے 23 جدید ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ایک منفرد رہائشی منصوبہ۔ ایک ندی اس جگہ سے گزرتی ہے اور اسے دو حصوں میں تقسیم کرتی ہے، جنہیں ایک پل ملاتا ہے؛ یہی پل مشترکہ سہولتوں کو بھی آپس میں جوڑتا ہے۔ ہر بلاک زمین کی قدرتی ڈھلوان کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے، اس لیے کوئی بھی دو بلاکس ایک جیسے دکھائی نہیں دیتے۔ ہر ٹاؤن ہاؤس میں تین بیڈ رومز، تین باتھ رومز اور ایک مہمان بیت الخلا ہے، جو متعدد منزلوں پر پھیلے ہوئے ہیں اور اندرونی لفٹ بھی موجود ہے۔ تعمیر شدہ رقبہ تقریباً 180 سے 192 مربع میٹر تک ہے، جبکہ چھت نما ٹیرسز کا رقبہ تقریباً 112 سے 135 مربع میٹر ہے؛ اس کے علاوہ پلاٹ میں نجی باغ اور نجی پارکنگ بھی شامل ہے۔
ہر ٹاؤن ہاؤس میں وادی کی جانب رخ کرنے والا اپنا نجی انفینٹی پول موجود ہے۔ مشترکہ سہولتوں میں دو اجتماعی سوئمنگ پولز اور بچوں کے لیے ایک علیحدہ پول، مکمل طور پر لیس رہائشی جم، یوگا اور فلاح و بہبود کی جگہ اور بچوں کے کھیلنے کا علاقہ شامل ہیں۔ مقامی پودوں اور ٹائمر پر چلنے والی روشنیوں کے ساتھ تزئین شدہ باغات اور راستے پوری کمیونٹی میں پھیلے ہوئے ہیں۔ ندی پر بنا پل سائٹ کے دونوں حصوں کو ملاتا ہے۔ پورا پلاٹ چار دیواری سے محفوظ ہے، جس میں موٹر سے چلنے والا گاڑیوں کا گیٹ اور ہر ٹاؤن ہاؤس میں ویڈیو انٹرکام موجود ہے۔
اندرونی حصوں میں 120 x 120 سینٹی میٹر کے بڑے سائز کے قدرتی پتھر کے فرش اور چونے پر مبنی مائیکروکال دیواری فنش استعمال کی گئی ہے۔ کچن میں لکیر دار کیبنٹری کے ساتھ قدرتی پتھر کے ورک ٹاپس اور مربوط Siemens آلات شامل ہیں۔ اندرونی دروازے اوک وینیر کے ہیں، جبکہ داخلی دروازہ ساگوان کی لکڑی کا ہے۔ کھڑکیاں تھرمو-اکوسٹک ڈبل گلیزنگ اور شمسی کنٹرول والے TECHNAL ایلومینیم کی ہیں، جبکہ ٹیرسز پر لیمینیٹڈ شیشے کی ریلنگز نصب ہیں۔ باتھ رومز میں Villeroy & Boch کے دیوار سے معلق سینیٹری ویئر، واک اِن شاورز اور مرکزی باتھ روم میں آزادانہ نصب باتھ ٹب ہے۔ پورے گھر میں فِٹ شدہ وارڈ روبز موجود ہیں اور KNX نظام روشنی، درجہ حرارت اور بلائنڈز کو کنٹرول کرتا ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ منصوبہ ایلویریا، ماربیلا ایسٹ میں سیرا بلانکا کے پہاڑی سلسلے کے دامن میں صنوبر اور کارک اوک کے جنگلات کے درمیان واقع ہے۔ ایلویریا کا تجارتی مرکز، جہاں سپر مارکیٹس، دکانیں، کیفے اور ریستوران موجود ہیں، گاڑی سے چند منٹ کی دوری پر ہے۔ ریتلے ساحل، بیچ بارز اور بیچ کلبز منصوبے سے تین کلومیٹر سے بھی کم فاصلے پر ہیں۔ قریب ہی تین گولف کورسز موجود ہیں، جن میں سانتا ماریا اور گرین لائف شامل ہیں، جبکہ کابوپینو مشرق کی جانب مختصر ڈرائیو پر ہے۔ انگلش انٹرنیشنل کالج بھی قریب واقع ہے۔ ماربیلا کا مرکز گاڑی سے تقریباً دس منٹ اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً تیس منٹ کی دوری پر ہے۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈروم قطاری مکان
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 بیڈروم قطاری مکان
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 بیڈروم قطاری مکان
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 بیڈروم قطاری مکان
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 بیڈروم قطاری مکان
1.529.150 € - 1.591.625 €
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
زیر تعمیر
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہوتے ہی خودکار طور پر پُر ہو جاتا ہے۔
منتقلی کے لیے تیار Q4 2027 تک
تقریباً 15 ماہ باقی · تعمیر کے ساتھ ساتھ مرحلہ وار ادائیگی کریں، پوری رقم پیشگی نہیں
May 2024 · مکمل
آغاز
فروخت کے لیے یونٹس دستیاب
November 2024 · مکمل
تعمیر کا آغاز
مقام پر کام شروع ہو گیا۔
December 2027 · اگلا مرحلہ
اہم حوالگی
تعمیر مکمل کر کے چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیرات کے قانون میں شامل
ہر مرحلے کی ادائیگی پر بینک ضمانت۔ اگر جائیداد طے شدہ معاہدے کے مطابق فراہم نہ کی جائے تو آپ کو ہر یورو قانونی سود سمیت واپس ملے گا۔
ڈھانچہ
بنیادیں، شہتیر اور بوجھ برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت محفوظ۔
تنصیبات
پانی کی پائپنگ، بجلی، نمی سے بچاؤ اور موصلیت جو جائیداد میں رہائش کو متاثر کرتی ہیں۔
تکمیلی کام
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور تکمیلی نقائص۔
اسپین کے تعمیراتی قانون (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ضمانتیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے منسلک کریں گے تاکہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق ہو سکے۔
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ کو مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے
جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
قانونی طور پر پابند معاہدہ
خریداری کی قیمت کا + وی اے ٹی
مرحلہ وار ادائیگیاں
تعمیر کے دوران قسطوں میں ادا کی جاتی ہے
خریداری کی قیمت کا + وی اے ٹی
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرتے وقت ادا کی جاتی ہے
خریداری کی قیمت کا + وی اے ٹی
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔