آپ کو ملے گا
سمندر کے نظارے والے ساحلِ سمندر کے اپارٹمنٹس
2 بیڈز·2 غسل خانے·107-111 m²·19-108 m² بیرونی چھت
یہ منصوبہ توریمولینوس کے ساحلی محاذ پر چار عمارتوں میں 24 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے۔ ہر عمارت سمندر کی جانب رخ کیے ہوئے ہے، اس لیے ہر اپارٹمنٹ سے پانی کا نظارہ ہوتا ہے۔ تعمیر مکمل ہو چکی ہے اور اپارٹمنٹس فوری رہائش کے لیے تیار ہیں۔ دو اپارٹمنٹس دستیاب ہیں: 111 m² کا گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹ، جس کے ساتھ نجی باغ ہے، اور 107 m² کا پینٹ ہاؤس، جس میں 98 m² کی چاروں جانب پھیلی ہوئی چھت اور تین سمتوں کی جانب کھلنے والا رہائشی کمرہ ہے۔ دونوں میں دو بیڈروم، دو باتھ روم، دو پارکنگ کی جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں، جبکہ سمندر کے وسیع و عریض مناظر بھی دستیاب ہیں۔
گیٹ سے محفوظ یہ رہائشی کمپلیکس خودکار آب پاشی والے آراستہ باغات میں قائم ہے۔ رہائشیوں کے لیے زیرِ آب روشنی والے اوورفلو سوئمنگ پول اور الگ جکوزی پول موجود ہیں، جبکہ پول کے گرد فرش لکڑی جیسے ڈیزائن والی سیرامک ٹائلوں سے مکمل کیا گیا ہے۔ سیکیورٹی میں گارڈ پوسٹ، مرکزی داخلی راستے اور پورے احاطے میں کلوزڈ سرکٹ ویڈیو نگرانی، ہر داخلی دروازے پر ویڈیو انٹری سسٹم اور ماسٹر کی سسٹم شامل ہیں۔ زیرِ زمین گیراج کا دروازہ موٹر سے چلتا ہے، وہاں کاربن مونو آکسائیڈ کی نگرانی اور مرکزی الارم پینل سے منسلک فائر ڈیٹیکٹرز نصب ہیں۔ لفٹس عمارت کی ہر منزل، بشمول گیراج کی سطح، تک جاتی ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں کوارٹز ورک ٹاپ کے ساتھ مکمل نصب کچن اور مربوط آلات فراہم کیے جاتے ہیں: انڈکشن ہوب، اوون، مائیکروویو، 90 سینٹی میٹر کا ریفریجریٹر، ڈش واشر، واشنگ مشین اور ایکسٹریکٹر۔ فرشوں پر بڑے سائز کی پورسلین ٹائلیں ہیں، تمام کمروں میں فالس سیلنگز اور اندرونی استر والی مکمل اونچائی کی فِٹڈ الماریاں موجود ہیں۔ کھڑکیوں میں تھرمل بریک ایلومینیم فریمز کے ساتھ Climalit ڈبل گلیزنگ استعمال کی گئی ہے، جبکہ بیڈرومز اور رہائشی کمروں میں موٹر سے چلنے والے ایلومینیم بلائنڈز نصب ہیں۔ داخلی دروازہ مضبوط اور بکتر بند ہے۔ باتھ رومز میں بیک لِٹ اینٹی فوگ آئینے، گرم تولیہ ریلز اور تھرموسٹیٹک نلکے ہیں؛ مرکزی باتھ روم میں ریزن شاور ٹرے اور دوسرے باتھ روم میں ایکرِلک باتھ ٹب ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ عمارتیں براہِ راست ساحلی چہل قدمی کے راستے پر واقع ہیں اور توریمولینوس کے ایک پُرسکون حصے میں Playa de los Álamos کے سامنے ہیں۔ ساحل کی ریت پر موجود بیچ بارز اور ریستوران چند منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں، جبکہ دکانیں اور کھیلوں کی سہولیات پانچ منٹ کے اندر واقع ہیں۔ ایک گولف کورس شمال کی جانب مختصر ڈرائیو پر ہے، اور ملاگا کار کے ذریعے تقریباً 15 منٹ کی دوری پر ہے۔ اسی ڈرائیو سے ملاگا-کوسٹا ڈیل سول ہوائی اڈہ، ملاگا کی بندرگاہ اور ماریا زامبرانو AVE اسٹیشن بھی پہنچے جا سکتے ہیں۔ A-7، AP-7 اور N-340 سڑکیں کوسٹا ڈیل سول کے دیگر علاقوں سے منسلک کرتی ہیں، جن میں سے بیشتر ایک گھنٹے کے اندر پہنچے جا سکتے ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈروم گراؤنڈ فلور فلیٹ
قیمت 778.500 € سے
2 بیڈروم فلیٹ
قیمت 1.363.500 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
تعمیراتی پیش رفت
مکمل
ڈرون فوٹیج · موجودہ پیش رفت
ہر مرحلہ مکمل ہوتے ہی خودکار طور پر پُر ہو جاتا ہے۔
منتقلی کے لیے تیار
November 2023 · مکمل
آغاز
فروخت کے لیے یونٹس دستیاب
January 2024 · مکمل
تعمیر کا آغاز
مقام پر کام شروع ہو گیا۔
April 2025 · مکمل
اہم حوالگی
تعمیر مکمل کر کے چابیاں حوالے کرنا۔
آپ کی رقم محفوظ ہے
ہسپانوی نئی تعمیرات کے قانون میں شامل
ہر مرحلے کی ادائیگی پر بینک ضمانت۔ اگر جائیداد طے شدہ معاہدے کے مطابق فراہم نہ کی جائے تو آپ کو ہر یورو قانونی سود سمیت واپس ملے گا۔
ڈھانچہ
بنیادیں، شہتیر اور بوجھ برداشت کرنے والی دیواریں۔ لازمی Seguro Decenal کے تحت محفوظ۔
تنصیبات
پانی کی پائپنگ، بجلی، نمی سے بچاؤ اور موصلیت جو جائیداد میں رہائش کو متاثر کرتی ہیں۔
تکمیلی کام
مکمل شدہ کام میں ظاہری اور تکمیلی نقائص۔
اسپین کے تعمیراتی قانون (Ley 38/1999) کے تحت مقرر ضمانتیں۔ ہم آپ کو ایک آزاد وکیل سے منسلک کریں گے تاکہ آپ کی خریداری کی تفصیلات کی تصدیق ہو سکے۔
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ مارکیٹ سے ہٹا دیا جاتا ہے
جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
قانونی طور پر پابند معاہدہ
+ VAT خریداری کی قیمت کا
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرتے وقت ادا کی جاتی ہے
+ VAT خریداری کی قیمت کا
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔