آپ کو ملے گا
Ocho de Oro
5 بیڈز·6 غسل خانے·629-652 m²·441-484 m² بیرونی چھت
یہ محفوظ داخلی راستے والا منصوبہ آٹھ علیحدہ ولاز پر مشتمل ہے، جن میں سے ہر ولا تقریباً 2,086 م² کے نجی قطعۂ اراضی پر واقع ہے۔ ہر ولا میں چار منزلوں پر پانچ بیڈروم اور چھ باتھ رومز ہیں، جن تک نجی لفٹ کے ذریعے رسائی حاصل ہے۔ اندرونی رقبہ 629 م² سے 652 م² تک ہے، جبکہ ٹیرسز کا رقبہ 441 م² سے 484 م² اور نجی سوئمنگ پول کا رقبہ 168 م² ہے۔ رہائشی، کھانے اور فلاح و بہبود کے حصے دوہری اونچائی والی شیشے کی دیواروں کے ذریعے آبشار نما انفینٹی پول کی جانب کھلتے ہیں۔ دو ولاز محفوظ ہو چکے ہیں؛ چھ ولاز اب بھی دستیاب ہیں، جن کی قیمتیں €11,500,000 سے شروع ہوتی ہیں۔ ہر ولا مکمل اندرونی ڈیزائن پیکیج کے حصے کے طور پر مکمل فرنیچر کے ساتھ فراہم کیا جاتا ہے۔
ہر ولا میں اندرونی سوئمنگ پول اور فٹنس ایریا پر مشتمل نجی اسپا ہے، جہاں مرکزی رہائشی منزلوں سے لفٹ کے ذریعے پہنچا جا سکتا ہے۔ باہر، تہہ دار ٹیرسز کے ساتھ ایک آبشار نما انفینٹی پول موجود ہے، جبکہ روoftop سولاریئم میں پلنج پول، کھلی فضا میں شاور، سایہ دار لاؤنج اور بیرونی کھانے کا علاقہ شامل ہے۔ دیگر سہولیات میں سینیما روم، بار اور لاؤنج، فائر پلیس کے ساتھ بیرونی سینیما لاؤنج، دھنسے ہوئے فائر پٹ ٹیرس اور کھلی فضا میں کھانا پکانے کا کچن شامل ہیں۔ یہ منصوبہ محفوظ داخلی راستے، کنٹرول شدہ رسائی، 24 گھنٹے سیکیورٹی اور دربان خدمات کے ساتھ، بحیرۂ روم کے طرز پر بنائے گئے سرسبز باغات میں واقع ہے۔
اندرونی حصوں میں اطالوی سنگِ مرمر کا استعمال کیا گیا ہے، جبکہ پولز، اسپا اور ٹیرسز میں حسبِ ضرورت موزیک کا کام موجود ہے۔ رہائشی اور کھانے کے حصے دوہری اونچائی کے حامل ہیں، جنہیں فرش سے چھت تک پھیلے شیشے کے پینلز نمایاں بناتے ہیں؛ یہ پینلز کھل کر ٹیرسز سے منسلک ہو جاتے ہیں۔ ہر ولا مکمل فرنیچر کے ساتھ حوالے کیا جاتا ہے، جس میں خصوصی طور پر تیار کردہ فرنیچر، کپڑے، روشنی کا انتظام اور سیرامکس شامل ہیں۔ ایک ہوم آٹومیشن سسٹم پورے ولا میں روشنی، درجۂ حرارت اور رسائی کا انتظام کرتا ہے۔ ہر منزل، گراؤنڈ فلور سے لے کر روooftop سولاریئم تک، کے لیے نجی لفٹ موجود ہے۔ کچن سنگِ مرمر کے جزائر اور مربوط آلات کے ساتھ حسبِ ضرورت تیار کیے گئے ہیں، جبکہ ہر ولا کا اپنا آرائش شدہ باغ اور لان بھی ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ ولاز نیووا اندالوسیا، ماربیلا میں ساحل سے بلند پہاڑیوں پر واقع ہیں۔ پورٹو بانوس مختصر ڈرائیو کے فاصلے پر ہے، جہاں مرینا، ساحل، ریستوران اور ڈیزائنر شاپنگ دستیاب ہیں۔ اطراف کی گالف ویلی میں کئی چیمپئن شپ کورسز چند منٹ کے فاصلے پر ہیں، جبکہ ماربیلا کا قدیم شہر، پوئنٹے رومانو اور ماربیلا مرینا ساحلی سڑک کے ساتھ آگے واقع ہیں۔ نیووا اندالوسیا میں سپر مارکیٹس، کیفے اور بین الاقوامی اسکول بھی قریب ہی موجود ہیں۔ مالاگا ایئرپورٹ کار کے ذریعے تقریباً 50 منٹ کے فاصلے پر ہے۔ ولاز سے بحیرۂ روم اور اردگرد کے پہاڑوں کے نظارے دکھائی دیتے ہیں، اور صاف موسم میں گبرالٹر تک کے مناظر بھی نظر آتے ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
5 بیڈروم ولا
قیمت 11.500.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ کو مارکیٹ سے ہٹا دیا جاتا ہے
+ VAT جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
ایک قانونی طور پر پابند معاہدہ
خریداری کی قیمت کا + VAT
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرتے وقت ادا کی جاتی ہے
خریداری کی قیمت کا + VAT
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔