آپ کو ملے گا
نجی سوئمنگ پولز اور سمندر کے نظاروں والے ڈوپلیکس اپارٹمنٹس
3-4 بیڈز·4-5 غسل خانے·121-258 m²·60-142 m² بیرونی چھت
ماربیلا کی گولڈن مائل پر صرف آٹھ ڈوپلیکس اپارٹمنٹس پر مشتمل ایک خصوصی رہائشی منصوبہ۔ باغیچے کی سطح والے چار ڈوپلیکس میں چار بیڈروم اور چار باتھ روم ہیں، جو باغیچے کی منزل اور نچلی سطح پر مشتمل ہیں؛ ہر اپارٹمنٹ میں نجی سوئمنگ پول اور نجی باغیچہ ہے۔ چار ڈوپلیکس پینٹ ہاؤسز میں تین بیڈروم اور تین باتھ روم ہیں، جو مرکزی منزل اور نجی پول والے روف ٹاپ سولاریئم پر مشتمل ہیں۔ اندرونی تعمیر شدہ رقبہ 121 m² سے 258 m² تک ہے، جبکہ ٹیرسز کا رقبہ 60 m² سے 142 m² تک ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں دو پارکنگ جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں اور اسے مکمل فرنیچر کے ساتھ فراہم کیا جائے گا؛ فرنیچر پیکیج کی لازمی خریداری کی قیمت €300,000 + VAT ہے۔ قیمتیں €4,500,000 سے شروع ہوتی ہیں۔
ہر اپارٹمنٹ میں اپنا نجی بیرونی سوئمنگ پول ہے۔ باغیچے کی سطح والے ڈوپلیکس کی نچلی سطح پر نجی جم، اسپَا ایریا اور سونا موجود ہیں، اس کے ساتھ ایک لاؤنج، بار اور ڈھکا ہوا و کھلا ٹیرسز والا خوب صورت landscaped باغیچہ بھی ہے۔ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤسز میں پول، شاور روم اور سمندر کے کھلے نظاروں کے ساتھ روف ٹاپ سولاریئم موجود ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کا اپنا مکمل طور پر بند نجی گیراج ہے، جس تک نجی اندرونی ڈرائیو وے سے رسائی حاصل ہوتی ہے، اور اسے گاڑیوں کے ساتھ ایک لاؤنج اور بار رکھنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ مشترکہ باغیچوں کو خوب صورتی سے ترتیب دے کر روشن کیا گیا ہے۔ رہائشی، پڑوسی نجی ممبرز کلب کی رکنیت کے لیے درخواست دے سکتے ہیں، جو کلب کی منظوری سے مشروط ہے۔
فرشوں پر بڑے سائز کی اطالوی پورسلین اسٹون ویئر ٹائلیں استعمال کی گئی ہیں، جبکہ گیلی جگہوں اور ٹیرسز پر پھسلنے سے بچاؤ والی قسم استعمال کی گئی ہے۔ کچن میں Silestone یا اسی نوعیت کے ورک ٹاپس اور Siemens یا اسی نوعیت کے آلات شامل ہیں، جن میں انڈکشن ہوب، ملٹی فنکشن اوون، مائیکروویو اور ڈش واشر شامل ہیں۔ باتھ رومز میں دیوار سے نصب بیت الخلا، قدرتی پتھر کے واش بیسن اور بیک لِٹ اینٹی فوگ آئینے ہیں۔ کھڑکیاں تھرمل بریک اور ڈبل گلیزنگ والے ایلومینیم کی ہیں، جبکہ ریلنگز لیمینیٹڈ شیشے کی اور بیرونی دھوپ روکنے والے بلائنڈز نصب ہیں۔ حرارت کی فراہمی پورے اپارٹمنٹ میں پانی پر مبنی انڈر فلور ہیٹنگ کے ذریعے ہوتی ہے، جسے ایک ایروتھرمل ہیٹ پمپ فراہم کرتا ہے اور یہی نظام گرم پانی بھی تیار کرتا ہے؛ اس کے ساتھ ہر کمرے میں تھرموسٹیٹ کے ذریعے ایئر کنڈیشننگ موجود ہے۔ ہوم آٹومیشن سسٹم روشنی، بلائنڈز اور آب و ہوا کو کنٹرول کرتا ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ منصوبہ ماربیلا کی گولڈن مائل پر واقع ہے، جو ماربیلا شہر اور پورٹو بانوس کے درمیان ساحلی پٹی ہے۔ ساحل تک چند منٹ کی پیدل مسافت ہے، جہاں ایک فائیو اسٹار بیچ ریزورٹ بھی موجود ہے جس میں ریستوران، ٹینس اور پیڈل کلب، اسپَا، اور خریداری و تفریح کا مرکز شامل ہیں۔ ماربیلا کا قدیم شہر تقریباً پانچ منٹ کی ڈرائیو پر ہے، جبکہ پورٹو بانوس بھی تقریباً اتنی ہی دوری پر ہے۔ ملاگا انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 40 منٹ کی مسافت پر ہے، جہاں سے پورے یورپ کے لیے براہِ راست پروازیں دستیاب ہیں۔ بین الاقوامی اسکول مختصر ڈرائیو کے فاصلے پر ہیں، جبکہ نیووا اندالوسیا کے گولف کورسز بھی قریب واقع ہیں۔ اپارٹمنٹس کا رخ سمندر اور لا کونچا پہاڑ کی جانب ہے۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
4 بیڈروم گراؤنڈ فلور فلیٹ
قیمت 4.800.000 € سے
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 4.500.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ کو مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے
جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
قانونی طور پر پابند معاہدہ
خریداری کی قیمت کا + VAT
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرنے پر ادا کی جاتی ہے
خریداری کی قیمت کا + VAT
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔