آپ کو ملے گا
تجدید شدہ ساحلِ سمندر کے سامنے واقع اپارٹمنٹ
3 بیڈز·2 غسل خانے·157 m²·50 m² بیرونی چھت
یہ تزئین شدہ اپارٹمنٹ نیو گولڈن مائل پر، ایسٹپونا اور ماربییا کے درمیان، ساحلِ سمندر کے قریب ایک محفوظ گیٹڈ کمپلیکس کی پہلی منزل پر واقع ہے۔ اس کا 157 m² تعمیر شدہ رقبہ ہے اور 50 m² کی چھت جنوب مغرب کی سمت باغات اور سمندر کا نظارہ پیش کرتی ہے۔ لے آؤٹ میں ایک داخلی ہال، کھلا رہائشی اور ڈائننگ روم، علیحدہ کچن، تین بیڈروم اور دو باتھ روم شامل ہیں، جبکہ ایک ڈریسنگ روم بمعہ واک اِن کلوزٹ، لانڈری روم، مشین روم اور دوسری بالکونی بھی موجود ہے۔ زیرِ زمین پارکنگ کی جگہ اور دو اسٹوریج رومز شامل ہیں۔ عمارت 2002 کی تعمیر ہے اور اندرونی حصے کو ازسرِنو تعمیر کیا گیا ہے، اس لیے اپارٹمنٹ فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔
کمپلیکس میں آؤٹ ڈور سوئمنگ پول، استوائی باغات اور رہائشیوں کے لیے جم موجود ہے۔ احاطے سے ایک نجی راستہ براہِ راست ساحل اور سمندر کنارے کی سیرگاہ تک جاتا ہے۔ زیرِ زمین پارکنگ میں ریمپ کے ذریعے داخلہ ہوتا ہے، جبکہ تین لفٹس اور تین زینے گیراج کو اپارٹمنٹس سے جوڑتے ہیں۔ 50 m² کی چھت بیرونی طرزِ زندگی کے لیے مکمل طور پر تیار ہے، جس میں BBQ، آٹھ افراد کے لیے ڈائننگ ٹیبل اور لاؤنج ایریا شامل ہیں۔ تہہ خانے میں موجود دو اسٹوریج رومز سائیکلوں، سامان اور ساحلِ سمندر کے آلات کے لیے موزوں ہیں، جبکہ پارکنگ کی جگہ بھی اسی سطح پر واقع ہے۔
پورے اپارٹمنٹ میں زیرِ فرش حرارتی نظام موجود ہے اور ہیٹ پمپ حرارت اور ٹھنڈک، دونوں فراہم کرتا ہے۔ کچن مکمل طور پر نصب شدہ ہے، جس میں پوشیدہ انڈکشن ہوب، دو ڈش واشرز، Thermomix اور وائن کیبنٹ شامل ہیں۔ رہائشی کمرے میں برقی فائر پلیس ہے۔ دونوں باتھ رومز میں جاپانی ٹوائلٹس نصب ہیں، جبکہ ماسٹر بیڈروم ایک ڈریسنگ روم میں کھلتا ہے جس میں واک اِن کلوزٹ موجود ہے۔ لانڈری روم میں واشنگ مشین اور ڈرائر رکھے گئے ہیں، جبکہ علیحدہ مشین روم تکنیکی آلات کو نظروں سے اوجھل رکھتا ہے۔ تزئین و آرائش کے دوران پارٹیشنز، کچن، باتھ رومز، فرش اور تمام تنصیبات تبدیل کر دی گئی ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ کمپلیکس ساحلِ سمندر پر، ایسٹپونا کی میونسپلٹی میں، نیو گولڈن مائل پر واقع ہے۔ ساحل کا ایک ریستوران 200 میٹر کے فاصلے پر ہے، جبکہ ولا پادیرنا کے ٹینس اور پیڈل کورٹس 400 میٹر دور ہیں۔ 3 کلومیٹر کے اندر لا ریسینا گالف اینڈ کنٹری کلب، پانچ ستارہ آئکوس اندالوسیا ہوٹل اور Fons اور TikiTano by Besaya ریستوران موجود ہیں۔ اٹلس امریکن اسکول اور ایک ہسپتال 3.5 کلومیٹر دور ہیں، جبکہ سیلو ایڈونچر پارک 4 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ پیدل سفر اور ماؤنٹین بائیک کے راستے قریب ہی شروع ہو جاتے ہیں۔ ایسٹپونا کا مرکز تقریباً 11 کلومیٹر، ماربییا تقریباً 18 کلومیٹر اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 65 کلومیٹر دور ہے۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa del Sol Villacana
9 minSaladillo Beach
3 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
11 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈروم فلیٹ
N/A
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔