آپ کو ملے گا
ساحلِ سمندر کے کنارے پینٹ ہاؤس، چھت پر ٹیرس کے ساتھ
3 بیڈز·2 غسل خانے·134 m²·183 m² بیرونی چھت
ایستیپونا میں ایک گیٹڈ ساحلی کمپلیکس کی تیسری اور بلند ترین منزل پر واقع مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ پینٹ ہاؤس۔ اس میں تین بیڈ رومز اور دو باتھ رومز کے ساتھ 134 m² کا بند اندرونی رقبہ، علاوہ ازیں 183 m² کی ٹیرسز شامل ہیں۔ مرکزی منزل پر 17 m² کی دو ڈھکی ہوئی ٹیرسز ہیں، جن کا رخ جنوب اور مغرب کی جانب ہے، جبکہ ایک نجی سیڑھی 119 m² کے روف ٹاپ سولاریئم تک لے جاتی ہے۔ زیرِ زمین پارکنگ کی دو جگہیں، ایک نجی اسٹوریج روم اور لفٹ تک رسائی بھی شامل ہے۔ سمندر کے نظارے رہائشی منزل اور چھت کی ٹیرس، دونوں سے دکھائی دیتے ہیں۔
کمپلیکس میں پول بار کے ساتھ گرم بیرونی سوئمنگ پول، استوائی باغات، 24 گھنٹے سیکیورٹی، زیرِ زمین پارکنگ اور ساحل و ساحلی واک وے تک براہِ راست رسائی موجود ہے۔ نجی روف ٹاپ سولاریئم کو بیرونی طرزِ زندگی کے لیے تیار کیا گیا ہے، جس میں جاکوزی، سونا، باربی کیو، سایہ دار کھانے کا علاقہ، دھوپ سینکنے کے لیے لانجرز اور پودوں سے مزین کنارے شامل ہیں۔ رہائشی اور کھانے کے کمروں کے ساتھ موجود دونوں ٹیرسز اندرونی جگہ کو بیرونِ خانہ تک وسعت دیتی ہیں اور پورا سال استعمال کی جا سکتی ہیں۔ ریتلا ساحل اور ایک بیچ ریسٹورانٹ چند منٹ کی پیدل مسافت پر ہیں۔
اندرونی حصے میں فرش کے نیچے حرارتی نظام اور حرارت و ٹھنڈک دونوں کے لیے ہیٹ پمپ سسٹم موجود ہے۔ کھلے کچن میں ایک جزیرہ، پوشیدہ انڈکشن ہوب، دو ڈش واشرز اور تھرمو مکس شامل ہیں، جبکہ اس کے ساتھ ایک مخفی لانڈری ایریا ہے۔ رہائشی کمرے میں ایک فائر پلیس اور ایک علیحدہ بایو ایتھانول فائر پلیس موجود ہے۔ دیگر خصوصیات میں Bang & Olufsen ساؤنڈ سسٹم، واک اِن وارڈروب، آزادانہ طور پر نصب باتھ ٹب، جاپانی بیت الخلا اور کنزرویٹری شامل ہیں۔ توانائی کی درجہ بندی کھپت کے لیے E اور اخراج کے لیے D ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ عمارت نیو گولڈن مائل پر براہِ راست ساحل پر، ایستیپونا اور ماربیلا کے درمیان واقع ہے۔ ایک بیچ ریسٹورانٹ 100 میٹر اور بیچ کلب 1.5 کلومیٹر کے فاصلے پر ہے۔ نجی ہسپتال 1.5 کلومیٹر، امریکی بین الاقوامی اسکول 2 کلومیٹر، فائیو اسٹار ہوٹل 2 کلومیٹر اور ایڈونچر پارک 2.3 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں۔ گولف، سپرمارکیٹ اور ٹینس و پیڈل کورٹس 4 کلومیٹر کے اندر واقع ہیں، جبکہ ہائیکنگ اور ماؤنٹین بائیک کے راستے قریب ہی ہیں۔ ایستیپونا کا مرکز کار کے ذریعے 10 منٹ، ماربیلا 25 منٹ اور دونوں ہوائی اڈے تقریباً 50 منٹ کے فاصلے پر ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 2.695.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔