آپ کو ملے گا
ساحلِ سمندر کے سامنے پینٹ ہاؤس، چھت پر ٹیرس کے ساتھ
3 بیڈز·3 غسل خانے·154 m²·203 m² بیرونی چھت
تیسری منزل پر ساحلِ سمندر کے سامنے واقع پینٹ ہاؤس، جس کی مکمل تزئین و آرائش ہو چکی ہے اور یہ فوری رہائش کے لیے تیار ہے۔ اس میں 154 m² تعمیر شدہ رقبہ، تین بیڈروم اور تین باتھ رومز، نیز دو سطحوں پر پھیلی ہوئی 203 m² ٹیرسز شامل ہیں۔ مرکزی منزل پر رہنے اور کھانے کا علاقہ، یوٹیلیٹی روم کے ساتھ ایک کچن، اور تینوں بیڈرومز موجود ہیں، جن میں سے ہر ایک کا اپنا باتھ روم ہے۔ ماسٹر بیڈروم میں واکس اِن وارڈروب ہے۔ اندرونی سیڑھیاں مرکزی ٹیرس سے 125 m² کے نجی روف ٹاپ سولاریئم تک جاتی ہیں۔ پینٹ ہاؤس کا رخ جنوب اور مغرب کی جانب ہے اور اس میں زیرِ زمین پارکنگ کی دو جگہیں اور ایک اسٹوریج روم شامل ہیں۔
روف ٹاپ سولاریئم بیرونی طرزِ زندگی کے لیے تیار کیا گیا ہے، جہاں جاکوزی، باربی کیو کے ساتھ دوسرا کچن، ڈھکا ہوا ڈائننگ ایریا اور سن بیڈز کے لیے جگہ موجود ہے۔ اندر، پینٹ ہاؤس میں نجی سونا، ایک کنزرویٹری اور علیحدہ لانڈری روم ہے۔ کمپلیکس میں گرم پانی کا بیرونی سوئمنگ پول، استوائی باغات، 24 گھنٹے سیکیورٹی، زیرِ زمین پارکنگ اور ساحل تک براہِ راست رسائی دستیاب ہے۔ ساحلی پیدل گزرگاہ کمپلیکس کے ساتھ ساتھ چلتی ہے، جبکہ پیدل سفر اور ماؤنٹین بائیک کا راستہ قریب ہی سے شروع ہوتا ہے۔
پینٹ ہاؤس میں پورے گھر میں فرش کے نیچے حرارتی نظام اور ایئر کنڈیشننگ موجود ہے، جو ایئر ٹو واٹر ہیٹ پمپ کے ذریعے فراہم کی جاتی ہے۔ کچن مکمل طور پر لیس ہے، جس میں پوشیدہ انڈکشن ہوب، دو ڈش واشرز، بلٹ اِن تھرمومکس اور وائن کیبنٹ شامل ہیں، جبکہ ایک ڈمب ویٹر دونوں منزلوں کو آپس میں جوڑتا ہے۔ دیگر خصوصیات میں Bang & Olufsen ساؤنڈ سسٹم، رہنے کے علاقے میں فائر پلیس اور جاپانی ٹوائلٹس شامل ہیں۔ عمارت میں تمام منزلوں تک رسائی فراہم کرنے والی لفٹ موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ پینٹ ہاؤس ایسٹیپونا کی نیو گولڈن مائل پر براہِ راست ساحلِ سمندر پر واقع ہے۔ ساحل کا ایک بار 100 میٹر کے فاصلے پر ہے اور ساحلی پیدل گزرگاہ عین دروازے پر موجود ہے۔ ریسٹوران Trocadero اور Laguna بیچ کلب دونوں تقریباً 1.5 کلومیٹر دور ہیں اور پیدل پہنچا جا سکتا ہے، ریسٹوران Tikitano 3 کلومیٹر، جبکہ پانچ ستارہ Las Dunas ہوٹل 2 کلومیٹر دور ہے۔ La Resina Golf 3.5 کلومیٹر اور Villa Padierna Tennis and Padel 4 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں۔ Atlas American School 2 کلومیٹر، ایک ہسپتال 1.5 کلومیٹر، Selwo Adventure Park 2.3 کلومیٹر، جبکہ Aldi، Mercadona اور Lidl تقریباً 3.5 سے 4 کلومیٹر کے فاصلے پر ہیں۔ ایسٹیپونا کا مرکز کار کے ذریعے تقریباً 7 منٹ، Puerto Banús 15 منٹ اور Marbella 20 منٹ کی دوری پر ہے۔ جبرالٹر ایئرپورٹ تقریباً 40 منٹ اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 55 منٹ کے فاصلے پر ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
قیمت 2.995.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔