آپ کو ملے گا
دلکش نظاروں کے ساتھ ٹاؤن ہاؤسز
3-4 بیڈز·3-4 غسل خانے·346-350 m²·77-79 m² بیرونی چھت
یہ ڈیولپمنٹ 113 چار منزلہ ٹاؤن ہاؤسز پر مشتمل ہے، جن کی ترتیب روشنی، رازداری اور روزمرہ فلاح و بہبود کو مدِنظر رکھتے ہوئے کی گئی ہے۔ ہر ٹاؤن ہاؤس میں شیشے کے دروازوں والی ایک نجی لفٹ موجود ہے جو تمام منزلوں کو آپس میں ملاتی ہے، اور اپنی بلند پوزیشن کی وجہ سے سمندر اور پہاڑوں کے پینورامک مناظر پیش کرتی ہے۔ لے آؤٹ میں ایک ماسٹر سویٹ شامل ہے جس کے ساتھ اِن سویٹ باتھ روم، ڈریسنگ روم اور نجی ٹیرس موجود ہے، جبکہ مزید دو بیڈ رومز بلٹ اِن وارڈروبس کے ساتھ ہیں جو ایک جدید مکمل باتھ روم شیئر کرتے ہیں۔ حوالگی 2029 کے پہلے نصف میں متوقع ہے۔
رہائشیوں کو سائٹ کے بلند ترین مقام پر واقع ایک نجی ویلنیس سینٹر تک رسائی حاصل ہے، جہاں ہیٹڈ سیمی اولمپک آؤٹ ڈور پول، ہیٹڈ اِن ڈور پول، مکمل طور پر لیس جم، یوگا اور پیلاٹس اسٹوڈیوز، سونا، حمام اور آئس باتھز کے ساتھ ہائیڈروتھراپی ایریا موجود ہے۔ باہر کی جانب یوگا اور کیلیستھینکس کے لیے پانچ اسپورٹس اور ویلنیس زونز، بالینی طرز کے بیڈز کے ساتھ آؤٹ ڈور بار، لینڈ اسکیپڈ گارڈنز، 24 گھنٹے سکیورٹی، کنٹرولڈ ایکسس، پریمیم کونسئیرج، انٹیگریٹڈ مینٹیننس اور نجی الیکٹرک وہیکل سروس بھی دستیاب ہے۔
ہر ٹاؤن ہاؤس چار منزلوں پر مشتمل ہے جو شیشے کے دروازوں والی نجی لفٹ کے ذریعے باہم منسلک ہیں۔ کشادہ ٹیرسز میں جکوزی، باربی کیو کے ساتھ آؤٹ ڈور کچن، اور مخصوص ڈائننگ اور لاؤنج ایریاز کا آپشن موجود ہے۔ اوپن پلان کچن Siemens appliances کے ساتھ آتا ہے، جبکہ دیگر برانڈز منتخب کرنے کا آپشن بھی دیا گیا ہے۔ فرش سے چھت تک کھڑکیاں ٹیرس اور گارڈن کی طرف کھلتی ہیں، اور ایک گیسٹ ٹوائلٹ اس لے آؤٹ کو مکمل کرتا ہے۔ ہر ٹاؤن ہاؤس میں دو نجی پارکنگ اسپیسز، ایک اسٹوریج روم، ایک لانڈری روم، براہِ راست رسائی اور حسبِ منشا کسٹمائزیشن کے آپشنز شامل ہیں۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ ٹاؤن ہاؤسز Elviria Sur, Marbella کے ایک بلند علاقے میں واقع ہیں، جہاں قدرتی ماحول ساحلی زندگی کی توانائی کے ساتھ ہم آہنگ ہوتا ہے۔ گالف کورسز کار کے ذریعے صرف 1 منٹ کی مسافت پر ہیں، قریب ترین ساحل 5 منٹ جبکہ نِکی بیچ 7 منٹ (3 کلومیٹر) کے فاصلے پر ہے۔ مرکزی ماربیّا کار کے ذریعے 15 منٹ کی دوری پر ہے، جبکہ پیورٹو بانوس، بحیرۂ روم کی ساحلی پٹی، عمدہ ریسٹورنٹس اور متعدد گالف کورسز بھی آسان رسائی میں موجود ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa de Artola
8 minEl Alicate
10 minPlaya Bahía de Marbella
11 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
3 بیڈروم قطاری مکان
قیمت 850.000 € سے
4 بیڈروم قطاری مکان
قیمت 950.000 € سے
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
قانونی طور پر یونٹ مارکیٹ سے ہٹا دیا جاتا ہے
جمع رقم
نجی خریداری کا معاہدہ
ایک قانونی طور پر پابند معاہدہ
خریداری کی قیمت کا + VAT
مرحلہ وار ادائیگیاں
تعمیر کے دوران قسطوں میں ادا کیا جاتا ہے
خریداری کی قیمت کا + VAT
حتمی ادائیگی
جائیداد حوالے کرتے وقت ادا کیا جاتا ہے
خریداری کی قیمت کا + VAT
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔