آپ کو ملے گا
Célere DELMAR
2-3 بیڈز·2 غسل خانے·65-95 m²·15-116 m² بیرونی چھت
یہ ایک چھوٹا، کم منزلہ رہائشی منصوبہ ہے جس میں 24 دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس اور پینٹ ہاؤسز شامل ہیں۔ عمارتوں میں گراؤنڈ فلور، پہلی اور دوسری منزل شامل ہیں۔ پینٹ ہاؤسز میں نجی روف ٹیرس شامل ہے، جبکہ پہلی اور دوسری منزل کے اپارٹمنٹس میں شیشے کے فرنٹ والے ٹیرس ہیں، اور کچھ گراؤنڈ فلور اپارٹمنٹس میں نجی باغ بھی موجود ہے۔ ہر اپارٹمنٹ کے ساتھ ایک زیرِ زمین پارکنگ اسپیس اور ایک اسٹوریج روم فراہم کیا جاتا ہے۔ جو خریدار تکمیل سے پہلے بکنگ کرواتے ہیں وہ ذاتی نوعیت کے انتخابی آپشنز منتخب کر سکتے ہیں۔
یہ منصوبہ مکمل طور پر بند اور گیٹڈ ہے۔ رہائشیوں کے لیے ایک سوئمنگ پول جس میں رات کی روشنی کا انتظام ہے، ایک چل آؤٹ ایریا اور خوبصورت لینڈ اسکیپڈ باغات مشترکہ طور پر دستیاب ہیں۔ کمپلیکس کے داخلی راستے اور مرکزی دروازوں پر رسائی انٹرکام کے ذریعے کنٹرول کی جاتی ہے۔ زیرِ زمین گیراج میں جبری وینٹیلیشن، کاربن مونو آکسائیڈ ڈیٹیکشن، فائر پروٹیکشن اور ایمرجنسی لائٹنگ موجود ہے۔ راستوں، سڑکوں اور باغات میں کم توانائی خرچ کرنے والی روشنی استعمال کی گئی ہے۔
اپارٹمنٹس میں اوپن پلان لے آؤٹ اور پینورامک کھڑکیاں ہیں، اور ڈبل گلیزنگ شور اور حرارت کے ضیاع کو کم کرتی ہے۔ اندرونی فرش سیرامک ٹائل کے ہیں جبکہ ٹیرسز پر نان سلپ اسٹون ویئر استعمال کیا گیا ہے۔ فٹڈ کچن میں اوون، سیرامک ہوب، ایکسٹریکٹر ہڈ، فریج اور ڈش واشر شامل ہیں۔ اس کے علاوہ ڈکٹڈ گرم و سرد ایئر کنڈیشننگ، مکینیکل وینٹیلیشن، فٹڈ وارڈروبس اور مضبوط داخلی دروازہ بھی موجود ہے۔
شامل دستاویزات
مفت میں کھولیںفوری رسائی · کوئی اسپیم نہیں
مقام
یہ منصوبہ میخاس کے ایک پُرسکون رہائشی علاقے میں واقع ہے، فوینخیروولا اور لا کالا دے میخاس کے درمیان، کوسٹا دل سول پر۔ ساحل سمندر تک 2 منٹ کی پیدل مسافت ہے، جبکہ دکانیں اور ریسٹورنٹس تقریباً 5 منٹ کی واک پر ہیں۔ ایل چاپارال گالف کورس قریب ہی واقع ہے۔ لا کالا دے میخاس اور فوینخیروولا دونوں گاڑی سے تقریباً 5 منٹ کے فاصلے پر ہیں، جبکہ ماربیّا اور مالاگا ایئرپورٹ تقریباً 20 منٹ دور ہیں۔
آمدورفت
اس پراپرٹی سے روزمرہ کی جگہوں تک پہنچنا کتنا آسان ہے، اس کا مختصر خلاصہ۔ زیادہ اسکور بہتر ہے۔
Google Maps کے پیدل چلنے کے اوقات کی بنیاد پر۔ زیادہ اسکور اس بات کی قابل اعتماد علامت ہے کہ مقامات قریب ہیں، جبکہ کم اسکور کم یقینی ہے، کیونکہ اس کا مطلب صرف یہ ہو سکتا ہے کہ یہاں ہمارے پاس کم معلومات ہیں۔
Playa del Faro - Punta Calaburras
14 minPlaya del Charcón - Playa Marina
5 minPlaya del Charcón - El Charcón
6 minیونٹس کی اقسام
اس نئی تعمیر شدہ جائیداد میں موجود جائیدادوں کے نمونہ نقشے، فی الحال فروخت کے لیے موجود یونٹس نہیں۔ تازہ فہرست اور موجودہ قیمتوں کے لیے ہم سے پوچھیں۔
2 بیڈروم فلیٹ
N/A
3 بیڈروم فلیٹ
N/A
2 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
N/A
3 بیڈروم بالائی منزل فلیٹ
N/A
3 بیڈروم فلیٹ
N/A
دیکھیں کہ ابھی حقیقتاً کیا دستیاب ہے
اوپر کے نقشے مثالیں ہیں۔ ہم آپ کو آج دستیاب یونٹس اور ان کی حقیقی قیمتیں، عموماً ایک گھنٹے کے اندر، بھیج دیں گے۔
سہولیات
تاریخ منتخب کریں اور بتائیں کہ آپ ایجنٹ کے ساتھ ویڈیو یا بالمشافہ جائیداد کا معائنہ پسند کریں گے۔
ویڈیو ٹور
ادائیگی کی شرائط
ریزرویشن
آپ کے منتخب کردہ اپارٹمنٹ کو محفوظ کرتا ہے اور نجی معاہدہ تیار ہونے تک اسے مارکیٹ سے ہٹا دیتا ہے۔
مقررہ ریزرویشن فیس
نجی خریداری کا معاہدہ
ریزرویشن کے بعد دستخط کیا جاتا ہے؛ یہ خریدار اور ڈیولپر کے درمیان معاہدے کو باضابطہ بناتا ہے۔ پہلے سے ادا کردہ €6,600 ریزرویشن اس ادائیگی سے منہا کر دی جاتی ہے۔
قیمت کا 20%، ریزرویشن منہا کرنے کے بعد
تعمیر کے دوران (نجی معاہدے کے مطابق)
تعمیر کے دوران ایک مزید ادائیگی، اس تاریخ پر کی جاتی ہے جو نجی خریداری کے معاہدے میں درج ہو۔
مرحلہ وار ادائیگی
تکمیل / چابیاں کی حوالگی اور ٹائٹل ڈیڈ
نوٹری کے سامنے ٹائٹل ڈیڈ پر دستخط کے وقت تکمیل پر ادا کی جاتی ہے۔ چابیاں اسی دن حوالے کر دی جاتی ہیں۔
آخری بقایا رقم
مفت اکاؤنٹ · فوری رسائی
اپنی لاگت کا اندازہ لگائیں
اشتہاری قیمت سے زیادہ، آپ واقعی کتنی رقم ادا کریں گے، دیکھیں۔
یہ اندازے آپ کی رہنمائی کے لیے ہیں اور Andalucia میں جائیداد خریدنے کی بنیاد پر بنائے گئے ہیں۔ براہ کرم درست اعداد و شمار کی اپنے وکیل سے تصدیق کر لیں۔
مشیر سے بات کریں
Arevont
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔
آپ کے لیے سب کچھ دیانت داری سے اور مفت
بین الاقوامی خریدار عہد کرنے سے پہلے جو سوالات سب سے زیادہ پوچھتے ہیں، ان کے جوابات۔ ہم ڈویلپر کے لیے نہیں، آپ کے لیے کام کرتے ہیں، اور آپ کو کچھ ادا نہیں کرنا پڑتا۔
جی ہاں, آپ کے لیے ہماری سروس مفت ہے۔ ڈیولپرز ہماری فیس ادا کرتے ہیں, لیکن ہم ان میں سے کسی ایک سے بھی بندھے ہوئے نہیں ہیں۔ اس کا مطلب ہے کہ ہم آپ کو مارکیٹ میں ہر نئی تعمیر پیش کر سکتے ہیں بغیر ایک کو دوسرے پر ترجیح دیے۔ قیمت ایک جیسی رہتی ہے, چاہے آپ ہمیں استعمال کریں یا نہ کریں۔ ہمیں ساحل پر ہر نئی تعمیر کا علم ہوتا ہے, ہم ڈیولپرز کی جانچ کرتے ہیں, اور آپ کو ایمانداری سے بتاتے ہیں کہ کون سے قابلِ اعتماد ہیں۔
یہ عملی طور پر کبھی نہیں ہوتا, کیونکہ ہسپانوی قانون کے مطابق, تکمیل سے پہلے آپ کی ہر ادائیگی کو بینک گارنٹی یا انشورنس (aval bancario or seguro de caución) کے ذریعے محفوظ ہونا چاہیے, جو آپ کے نام پر اور آپ کی بالکل درست ادائیگیوں کے لیے جاری کی جاتی ہے۔ ہم, ایک قابلِ اعتماد وکیل کے ساتھ مل کر, آپ کے کچھ بھی ادا کرنے سے پہلے ہمیشہ چیک کریں گے کہ یہ گارنٹی موجود ہے۔
آپ ریزرویشن ڈپازٹ ادا کرتے ہیں, پھر تعمیر کے دوران مرحلہ وار ادائیگیاں, پھر تکمیل پر نوٹری کے پاس باقی رقم۔ ہر مرحلہ وار ادائیگی بینک گارنٹی سے محفوظ ہوتی ہے۔ ہم ہمیشہ ہر مرحلے پر اس بات کی تصدیق کریں گے کہ بینک گارنٹی موجود ہے, تاکہ آپ کا پیسہ پورے عرصے محفوظ رہے۔
جی ہاں, اور یہ عام بات ہے۔ آپ ایک ہسپانوی ٹیکس نمبر (NIE) حاصل کرتے ہیں اور ایک قابلِ اعتماد وکیل مقرر کرتے ہیں, جس کی ہم سفارش کر سکتے ہیں۔ آپ کی منظوری کے ساتھ, وکیل پاور آف اٹارنی استعمال کرتے ہوئے آپ کی طرف سے سب کچھ سائن کر سکتا ہے۔ اس طرح آپ پوری خریداری بیرونِ ملک سے مکمل کر سکتے ہیں۔ ہم ذاتی طور پر یا ویڈیو کے ذریعے معائنہ کا بندوبست کرتے ہیں, اور ہم آپ کے لیے وکیل, نوٹری اور ڈیولپر کی ہم آہنگی کرتے ہیں۔ وکیل آزاد ہوتا ہے۔ وہ آپ کے لیے کام کرتا ہے, ہمارے لیے یا ڈیولپر کے لیے نہیں۔
نئی تعمیر پر VAT (IVA) 10% کے ساتھ ساتھ اسٹامپ ڈیوٹی (AJD, 1.2% in Andalucia) بھی ہوتی ہے۔ ری سیل پراپرٹی پر اس کے بجائے ٹرانسفر ٹیکس (ITP, 7%) ہوتا ہے۔ اس کے علاوہ نوٹری, لینڈ رجسٹری, اور قانونی فیسیں بھی ادا کرنی ہوتی ہیں۔ قیمت سے اوپر تقریباً 12 to 14% کا بجٹ رکھیں۔ آپ کو اپنے وکیل سے مکمل تفصیل تحریری طور پر مل جائے گی۔
تاخیر عام ہے, اس لیے ہم آپ کو حقیقت پسندانہ ٹائم لائنز دیتے ہیں, پرامید نہیں۔ معاہدہ میں ایک گریس پیریڈ کے ساتھ تکمیل کی تاریخ مقرر ہوتی ہے, اور آپ کی بینک گارنٹی پورے وقت آپ کے پیسے کو محفوظ رکھتی ہے۔ تاخیر آپ کو سود کے ساتھ مکمل رقم واپسی کا حق دے سکتی ہے۔ ہم تعمیر کے دوران آپ کو اپ ڈیٹ رکھتے ہیں۔
ہینڈ اوور کے دوران, ہم آپ کی defect check میں مدد کرتے ہیں اور یقینی بناتے ہیں کہ ڈیولپر سب کچھ درست کرے۔ اس کے بعد ہسپانوی قانون آپ کو finishes پر 1 year, installations پر 3 years, اور structure (seguro decenal) پر 10 years کی کوریج دیتا ہے۔ آپ کے move in کرنے کے بعد آپ مسائل کے ساتھ اکیلے نہیں رہتے۔
زیادہ تر علاقوں میں, آپ Junta de Andalucía کے ساتھ رجسٹرڈ tourist licence کے ساتھ short-term کرائے پر دے سکتے ہیں, اگرچہ اب کچھ کمیونٹیز اس پر پابندی لگاتی ہیں۔ ہم آپ کو کسی مخصوص جائیداد کی کرایہ داری کے بارے میں ایماندارانہ رائے دیتے ہیں, اور جہاں licence دستیاب نہ ہو سکتی ہو وہاں نشاندہی کرتے ہیں۔ چونکہ ہم اپنے کلائنٹس کے لیے خود rentals manage کرتے ہیں, اس لیے ہم ہمیشہ اس آمدنی کے بارے میں ایماندار ہوتے ہیں جو آپ کما سکتے ہیں۔
Alexandra Marcinkowska
ایک گھنٹے میں جواب
کوئی پابندی نہیں۔ Alexandra Marcinkowska آپ کو براہ راست جواب دیں گے۔ ہم آپ کی تفصیلات کبھی فروخت نہیں کرتے۔
بھیجنے سے آپ استعمال کی شرائط اور رازداری کی پالیسی سے اتفاق کرتے ہیں۔