Costa del Sol میں خریدار کیا ادا کرتے ہیں: ٹیکس اور اخراجات
Costa del Sol میں جائیداد خریدنے پر قیمت کے علاوہ ٹیکس اور اخراجات ادا کرنے ہوتے ہیں، اور مالک بننے کے بعد کچھ سالانہ ٹیکس بھی لاگو ہوتے ہیں۔ اعداد و شمار معلوم ہوں تو یہ سب پیچیدہ نہیں رہتا۔ اس رہنما میں بتایا گیا ہے کہ خریداری کے وقت کیا ادا کرنا ہوتا ہے، ہر سال کیا ادا کرنا ہوتا ہے، اور جائیداد کرایے پر دینے کی صورت میں کیا ہوتا ہے۔ شرحیں اور رعایتیں تبدیل ہو سکتی ہیں اور آپ کی صورت حال پر منحصر ہوتی ہیں، اس لیے خریداری سے پہلے کسی اہل ٹیکس مشیر سے رجوع کریں۔
خریداری کے ٹیکس
خریداری کے وقت آپ کی ادائیگی اس بات پر منحصر ہے کہ جائیداد دوبارہ فروخت کی ہے یا نئی تعمیر۔
اندلس میں دوبارہ فروخت کی جائیداد کے لیے آپ قیمت کا تقریباً 7 فیصد منتقلی ٹیکس، ITP، ادا کرتے ہیں۔ ڈیولپر سے خریدی گئی نئی تعمیر کے لیے آپ 10 فیصد VAT، IVA، کے علاوہ تقریباً 1.2 فیصد اسٹامپ ڈیوٹی، AJD، ادا کرتے ہیں۔
ٹیکس کے علاوہ نوٹری، لینڈ رجسٹری اور قانونی فیسوں کے لیے بھی بجٹ رکھیں۔ مجموعی طور پر دوبارہ فروخت کی جائیداد کے لیے قیمت کا تقریباً 9 سے 10 فیصد اور نئی تعمیر کے لیے 12 سے 14 فیصد مختص کریں، ہر حد کی بالائی شرح میں رہن کے اخراجات شامل ہیں۔
- ثانوی مارکیٹ کی جائیدادیں: Andalucia میں ITP منتقلی ٹیکس تقریباً 7%
- نئی تعمیر شدہ جائیداد: IVA 10% کے علاوہ AJD اسٹامپ ڈیوٹی تقریباً 1.2%
- نوٹری، رجسٹری اور قانونی اخراجات شامل کریں
- خریداری کی کل لاگت عموماً قیمت کا 9 سے 14% ہوتی ہے
ملکیت کے ٹیکس
ہر سال آپ IBI، مقامی بلدیاتی ٹیکس، ادا کرتے ہیں جو جائیداد کی کیڈسٹرل قدر اور عموماً اس کے ایک معمولی فیصد کی بنیاد پر ہوتا ہے۔
اگر آپ اسے کرایے پر دیں
اگر آپ جائیداد مہمانوں یا کرایہ داروں کو کرایے پر دیتے ہیں تو اس آمدنی پر Spain میں ٹیکس عائد ہوتا ہے اور آپ کو اسے عموماً ٹیکس فارم 210 پر ظاہر کرنا ہوتا ہے۔
EU اور EEA کے رہائشیوں پر تقریباً 19 فیصد ٹیکس عائد ہوتا ہے اور وہ قابل اجازت اخراجات، جیسے رہن کا سود، مرمت اور مشترکہ سہولیات کے اخراجات، منہا کر سکتے ہیں، لہذا ٹیکس خالص منافع پر ہوتا ہے۔ غیر EU کے رہائشیوں نے عموماً 24 فیصد ادا کیا ہے، تاہم کٹوتی کے قواعد مسلسل تبدیل ہوتے رہتے ہیں۔
- کرایے کی آمدنی ظاہر کرنا ضروری ہے، عموماً فارم 210 پر
- EU/EEA: قابل اجازت اخراجات کے بعد خالص آمدنی پر تقریباً 19%
- غیر EU: تقریباً 24%، کٹوتی کے قواعد تبدیل ہوتے رہتے ہیں
یہ صفحہ عمومی معلومات فراہم کرتا ہے، ٹیکس کا مشورہ نہیں۔ Spanish ٹیکس کی شرحیں اور علاقائی چھوٹ اکثر تبدیل ہوتی ہیں، اور آپ کی صورت حال آپ کی قومیت، آمدنی اور جائیداد کے استعمال پر منحصر ہے۔ یہاں دیے گئے اعداد و شمار تقریبی ہیں۔ خریداری یا کوئی فیصلہ کرنے سے پہلے ہمیشہ کسی مستند Spanish ٹیکس مشیر سے مشورہ کریں۔
ٹیکس اور اخراجات سے متعلق عام سوالات
Spain میں جائیداد خریدنے کے کل اخراجات کیا ہیں؟
قیمت کے علاوہ دوبارہ فروخت کی جائیداد کے لیے تقریباً 9 سے 10 فیصد اور اندلس میں نئی تعمیر کے لیے 12 سے 14 فیصد ٹیکس اور اخراجات کے طور پر مختص کریں۔ اس میں دوبارہ فروخت کی جائیداد پر منتقلی ٹیکس، جو اندلس میں تقریباً 7 فیصد ہے، یا نئی تعمیر پر 10 فیصد VAT کے علاوہ تقریباً 1.2 فیصد اسٹامپ ڈیوٹی، نیز نوٹری، رجسٹری اور قانونی فیسیں شامل ہیں۔
اگر میں اپنی جائیداد کرایے پر نہ دوں تو کیا مجھے ٹیکس ادا کرنا ہوگا؟
جی ہاں۔ غیر رہائشی افراد سالانہ غیر رہائشی مفروضہ آمدنی ٹیکس ادا کرتے ہیں، جس میں خالی دوسرے گھر کو کیڈسٹرل قدر کی بنیاد پر معمولی فرضی آمدنی پیدا کرنے والا سمجھا جاتا ہے۔ آپ IBI، سالانہ مقامی بلدیاتی ٹیکس، بھی ادا کرتے ہیں۔
ثانوی مارکیٹ کی جائیدادوں اور نئی تعمیر شدہ جائیدادوں کے ٹیکس میں کیا فرق ہے؟
ثانوی مارکیٹ کی جائیداد پر منتقلی ٹیکس، ITP، عائد ہوتا ہے جو Andalucia میں تقریباً 7 فیصد ہے۔ ڈویلپر کی نئی تعمیر شدہ جائیداد پر 10 فیصد VAT، IVA، کے علاوہ تقریباً 1.2 فیصد اسٹامپ ڈیوٹی، AJD، عائد ہوتی ہے۔ نوٹری، رجسٹری اور قانونی اخراجات دونوں پر لاگو ہوتے ہیں۔
کرایے کی آمدن پر ٹیکس کیسے لگتا ہے؟
کرایے کی آمدنی Spain میں ظاہر کی جاتی ہے، عموماً فارم 210 پر۔ EU اور EEA کے رہائشی قابل اجازت اخراجات کے بعد خالص آمدنی پر تقریباً 19 فیصد ادا کرتے ہیں۔ غیر EU کے رہائشیوں نے عموماً 24 فیصد ادا کیا ہے، تاہم کٹوتی کے قواعد مسلسل تبدیل ہوتے رہتے ہیں۔
کیا دولت ٹیکس عائد ہوتا ہے؟
زیادہ مالیت کے اثاثوں پر یہ ٹیکس عائد ہو سکتا ہے۔ لاگو ہونے سے پہلے ہر فرد کے لیے عمومی چھوٹ تقریباً 700.000 یورو ہے۔ علاقے اپنی شرحیں اور چھوٹ مقرر کرتے ہیں، اس لیے کسی مشیر سے اپنی صورت حال کی جانچ کرائیں۔
طریقۂ کار، مکمل تفصیل کے ساتھ:
ہماری مکمل Costa del Sol گائیڈ کا حصہ
Costa del Sol گائیڈ پر واپس جائیں
یہاں جائیداد لینے کا سوچ رہے ہیں؟
ہماری خدمات مفت اور آزادانہ ہیں۔ ہمیں بتائیں کہ آپ کیا تلاش کر رہے ہیں، اور ہم آپ کو بغیر کسی دباؤ کے آپ کی ضروریات کے مطابق ایماندارانہ اختیارات بھیجیں گے۔